Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Dennenstraat 7

1971MD IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JOUW HUISMAKELAAR

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.458

Fotogalerij

Dennenstraat 7 IJmuiden
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe afgewerkte, ruime gezinswoning (woonoppervlakte ca. 120 m²) in de gewilde Bomenbuurt in IJmuiden Wat een heerlijke, sfeervolle woning is dit! Alles klopt: de indeling, de combinatie van modern comfort en karakteristieke details geven de woning een frisse, open en warme uitstraling. Hier kom je écht thuis. De woning is gelegen in de populaire Bomenbuurt in IJmuiden, is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een opbouw. De moderne keuken is extra licht dankzij de prachtige lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin, die qua sfeer een mooi verlengstuk vormt van de woning. De tuin is fraai aangelegd met mooie beplanting. De diverse zitjes bieden volop ruimte om ’s zomers heerlijk te ontspannen in de zon of schaduw en gezellig te barbecueën met vrienden. De eerste en tweede verdieping liggen boven de poort, waardoor de slaapkamers extra ruim zijn! Kortom: een sfeervolle woning op een fijne plek, waar je alleen nog je eigen spullen hoeft neer te zetten om het helemaal ‘van jou’ te maken. Hier ga je snel genieten van je nieuwe thuis! Bel ons voor een afspraak, want wij laten je deze woning graag zien! Indeling Begane grond We komen binnen in een ruime, lichte hal met direct rechts de meterkast en aan het einde een modern toilet met fontein. Aan het eind van de gang gaan we rechts de ruime, lichte living in, voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, aan de achterzijde de moderne open woonkeuken met gietvloer, moderne inbouwapparatuur, lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de gezellige achtertuin, een prachtig verlengstuk van de woning. Via een kleine hal met kelderkast onder de trap lopen we naar boven. Eerste verdieping Zoals eerder genoemd is deze verdieping extra ruim dankzij de ligging boven de poort. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De aparte wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt ruimte om te strijken. De ruime overloop geeft toegang tot de moderne badkamer met wastafel, toilet en regendouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Ook deze verdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Tweede verdieping Ook hier profiteer je van de extra ruimte boven de poort. Er zijn opnieuw twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. Boven de trap bevindt zich een aparte kast met de C.V.-ketel en een voorzolder met veel bergruimte. Tuin De zonnige, sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de poort naast de woning. Zoals gezegd: een prachtig verlengstuk van het huis waar je heerlijk kunt ontspannen, alleen, met je gezin of met vrienden. Dankzij de overkapping kun je ook in het voor- en najaar al snel buiten zitten. De ruime stenen schuur (ca. 8m2) met aparte groepenkast en vliering, biedt voldoende ruimte voor fietsen en alle tuinspullen. Locatie De woning is ideaal gelegen op de rand van Driehuis en het centrum van IJmuiden, op fietsafstand van station Driehuis. Via de duinen fiets je zo naar het strand van Bloemendaal en IJmuiden. Ook sportverenigingen, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 140 m² - Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR ++) en 13 zonnepanelen - Geregistreerd energielabel B - C.V.-ketel uit 2023 - Vloerverwarming op de volledige begane grond (met mogelijkheid tot koelen) en in beide badkamers - Uitgebreide groepenkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars) - Hoog afwerkingsniveau - Twee luxe badkamers met vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers - Volledig gemoderniseerd - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1971

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.