Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Eridanusstraat 29

1974AC IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Santpoort-Noord

Fotogalerij

Eridanusstraat 29 IJmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo’n woning als deze komt niet vaak te koop; een meer dan uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning met oprit, grote garage annex schuur, een heerlijk zonnige achtertuin met veranda en overkapping (o.a. met een buitenkeuken, BBQ-voorziening en diverse stroompunten + verlichting) en meer dan genoeg leefruimte in de woning, mede dankzij een grote uitbouw aan de achterzijde van de woning en een aangebouwde erker aan de voorzijde. Als je de woning bekijkt zie je de kwaliteiten er al aan af door de mooie detailleringen in de uitvoering van o.a. de erker en aanbouw (met fraaie gootoverstekken) en het je tegemoet glimmende schilderwerk. Alles klopt gewoon. En van binnen is het meer dan overduidelijk dat deze woning een keer helemaal opnieuw is opgebouwd en is voorzien van de luxe en comfort die je bij een moderne woning mag verwachten. INDELING: Parterre: entree; meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset); bergkast onder de trap; brede, dubbele deuren met glas naar aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met grote aangebouwde erker aan de voorzijde en een open keuken. Dit is werkelijk een fantastische leefruimte met zeer veel lichtval en meerdere indelingsmogelijkheden voor het plaatsen van meubilair (ook hele grote meubelstukken en kasten komen hier helemaal goed uit). De parterre is voorzien van een plavuizen vloer (op een bij de verbouwing gestorte betonnen vloer op isolatie) en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde over de volle woningbreedte is een grote schuifpui met loopdeur naar de tuin. Voor de sfeer een houtkachel in het middengedeelte van de woonkamer. De open keuken is voorzien een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi (hete-lucht)oven / magnetron, veel praktische schuifladen en onder- en bovenlichten en een hardstenen aanrechtblad. Via de oprit aan de voorzijde en de achtertuin is de grote garage te bereiken, die volledig geïsoleerd is en voorzien van verwarming (2 radiatoren), meerdere wandcontactdozen, grote wandbergkast met schuifelementen, een wateraansluiting en afvoer(en), aansluiting voor wasmachine / droger, een (loze) aansluiting voor gas en een urinoir. 1e verdieping: overloopruimte met bergkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde met praktische inloopbergkast (handige kasten met hang- en legverdeling); ruime slaapkamer aan de achterzijde; gemoderniseerde badkamer met ligbad, aparte douche (ruime opzet!), voorzien van een regendouche en handdouche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en fraai vloer en wandtegelwerk (tot plafondhoogte). De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: overloopruimte; ruime voorslaapkamer met hardhouten dakkapel en toegangsdeur naar berging met opstelling van de c.v.-ketel; zeer royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met een maximaal formaat dakkapel over de breedte en een echte walk-in-closet achter een schuifkastenwand. De hele verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer in visgraatmotief gelegd met een sierlijst. BIJZONDERHEDEN: - Voor afmetingen, indeling en verdere eigenschappen zie de brochure op Funda. - De gehele woning is voorzien van degelijke hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (de voorslaapkamer 1e verdieping is voorzien van een markies. - Aan de achterzijde is in de overstek van de aanbouw parterre en de garage inbouwverlichting opgenomen. - Mogelijkheid voor het maken van een laadpunt voor elektrische of hybride auto (loze aansluiting naast oprit). - Zeer fraaie, strak en glad stucwerk van de wanden en plafonds (met sierlijsten) in de woning. - Verwarming en warmwater d.m.v. Bosch combiketel (bouwjaar 2012). - Elektra; 11 groepen, 3x aardlekschakelaar en dit alles in een nieuwe Hager-meterkast (top-installatiewerk). - Aanvaarding; uiterlijk 6 maanden na sluiten koopovereenkomst of zoveel eerder als verkopers wensen met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1974

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.