Direct naar de inhoud
Logo van DR Makelaardij

Grahamstraat 179

1973RA IJmuiden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 4.923

Fotogalerij

Grahamstraat 179 IJmuiden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grahamstraat 179 te IJmuiden Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon, lift en vrij uitzicht over groen Op een centrale en groene locatie in IJmuiden bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement aan, gelegen in het geliefde appartementencomplex "Het Baken". De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 71 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond en een praktische indeling met veel lichtinval. Het appartement is gelegen op een verdieping met een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De woonkamer vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Verder beschikt de woning over een badkamer voorzien van een douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Appartementencomplex "Het Baken" staat bekend als een prettig en goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars en een liftinstallatie. De ligging is bijzonder gunstig; winkels, supermarkt, openbaar vervoer en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het strand, de duinen en recreatiegebieden binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Appartement Entree, hal, lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het balkon, keuken, twee slaapkamers waarvan één eveneens toegang biedt tot het balkon, badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet en een praktische inpandige berging/wasruimte. Bijzonderheden Energielabel A Woonoppervlakte circa 71,1 m² Inhoud circa 223 m³ Balkon van circa 6,2 m² Externe berging van circa 4,3 m² Twee slaapkamers Veel lichtinval door de grote raampartijen Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon Eigen berging op de begane grond Liftinstallatie aanwezig Gelegen in het geliefde appartementencomplex "Het Baken" Bosch HR-combiketel (eigendom) uit 2011 Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars Servicekosten circa € 160,- per maand Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Gezond reservefonds binnen de VvE Vrij uitzicht over de groene omgeving Diverse winkels, supermarkt en openbaar vervoer op korte afstand Zorgvoorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar Strand, duinen en recreatiegebieden op korte afstand gelegen Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon, lift en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Grahamstraat 179 te IJmuiden.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1973

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.