Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

IJmuiderslag 41

1974VV IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.942

Fotogalerij

IJmuiderslag 41 IJmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN LIGGING OM VAN TE DROMEN! In dit heerlijke ROYALE 3-kamerappartement, ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex, direct aan de Noordzee en beschikt over luxe voorzieningen zoals een zwembad en sauna. Gelegen tussen de prachtige natuurgebieden Kennemerduinen en Heerenduinen woont u hier midden in rust en natuur. Dit fijne appartement heeft een ruime woonkamer met toegang tot het zonneterras. Daarnaast zijn er een nette complete keuken en badkamer te vinden, 2 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een hele grote garage! Vanuit de woning geniet u van een adembenemend uitzicht over het strand, de zee en het duinlandschap. Het royale, zonnig gelegen terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen terwijl u kunt genieten van het panorama uitzicht op zee dat écht nooit verveelt. Het exclusieve complex Residence IJmuiderslag staat bekend om zijn unieke ligging en rustige karakter. U beschikt hier over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein én een zeer ruime garage met plaats voor zeker twee auto’s. Voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte fietsafstand, waaronder tennispark Heerenduinen en recreatiegebied Spaarnwoude met onder meer een golfbaan en skibaan. Ook de havens van IJmuiden en de jachthaven liggen dichtbij. De historische binnensteden van Haarlem en Amsterdam zijn bovendien binnen circa 15 à 20 minuten bereikbaar. INDELING - Begane grondniveau: Parkeerterrein aan de achterzijde van het complex (met eigen parkeerplaats); trapopgang naar appartement; Gemeenschappelijke entree; meterkast (6 groepen, aparte kookgroep met 2 aardlekschakelaars); Appartement (gelegen op de 1e verdieping van het complex en middels trap bereikbaar): Entree; gang; slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het achterliggende duingebied, fijn balkon op het oosten (ochtend zon en ook hier geweldig uitzicht op het duingebied), keurige badkamer met wastafelmeubel en whirlpool; net toilet; woonkamer met semi open keuken, voorzien van koelkast, vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat en veel kastruimte; ruime woonkamer voorzien van open haard en kunststof schuifpui naar ruim zonneterras op het westen waar u kunt genieten van het fabuleuze uitzicht en de mooiste zonsondergangen; Via de trap in de gang loopt u naar begane grond niveau en komt u in een tweede ruime slaapkamer; eveneens een ruime wasruimte met wasmachine-/droger opstelling; zeer ruime garage met elektrische deur waar makkelijk 2 auto's te stallen zijn; cv opstelling (Intergas Kombi Kompakt 2005), bergkast; BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en afmetingen de plattegrond in de verkoopbrochure en op Funda.nl - Het betreft een recreatiewoning (geen permanente bewoning toegestaan) - In de onderbouw van het complex is een luxe zwembad met sauna te vinden (gezamenlijk gebruik) - Onbeschrijfelijke mooie locatie omgeven door natuur - 2 ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Zeer ruime garage voorzien van elektrische deur (minstens 2 auto's) - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. combiketel (Intergas Kombi Kompakt 2005) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De servicekosten bedragen € 250,- per maand. - Aan de woonkamer-balkonzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering - Voorzien van elektrische rolluiken - Het appartement wordt opgeleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging - Er is geen lijst van roerende zaken en NVM vragenlijst deel B beschikbaar - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze verkoper - Aanvaarding in overleg (kan spoedig). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1974

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.