Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Kennemerboulevard 678

1976ER IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kennemerboulevard 678 IJmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DIT HEERLIJKE APPARTEMENT OP DE BOVENSTE WOONLAAG (GEEN BOVENBUREN), BELEEFT U EEN PERMANENT VAKANTIEGEVOEL! VOORAL HET UITZICHT IS FENOMENAAL. In het luxueuze "Seaport Beach Resort", op de bovenste etage gelegen royaal 3-kamer appartement (ca. 84 m2 woonoppervlak) met recent gemoderniseerde badkamer, heerlijk ruim zonneterras van ruim 20 m2 op het westen en een werkelijk fantastisch vrij uitzicht op de Noordzee, pieren, duinen, jachthaven Seaport Marina en het prachtige brede zandstrand! Dit fantastische appartement beschikt over een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeerkelder. Vraagprijs parkeerplaats € 50.000,- K.K. Er is ook een mogelijkheid om een 2e parkeerplaats te huren op het buitenterrein. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en werkelijk direct te betrekken. Een plek met alle gemakken binnen handbereik en de natuur letterlijk voor de deur. Een zeldzame kans op een buitengewone bijzonder woonlocatie. Dus wacht niet langer en ervaar zelf dit unieke, uitstekend onderhouden appartement! INDELING - Parterre: centrale (afgesloten) entree met video/bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en de gezamenlijke fietsenberging; Appartement (3e en tevens bovenste etage): meterkast aan de buitenzijde, entree, vestibule, ruime hal, inpandige bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en opstellingsplaats c.v.-ketel, keurig (vrijhangend) toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer, (gas)open haard en stoer gemoderniseerde open keuken (Italiaans Design) met robuust fornuis met extra brede oven en 6 gaspitten, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koel/vriescombinatie. Vanuit de gezellige woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het royale terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een werkelijk fantastisch uitzicht. Vernieuwde badkamer met riante inloopdouche, 2 fraaie waskommen en een mooie op maat gemaakte kast met o.a. ruimte voor wasmanden. Ouderslaapkamer met kastenwand. Via de centrale hal een open verbinding met de 2e (slaap)kamer aan de voorzijde. Op deze manier is er een enorm ruimtelijk effect ontstaan en een mooie overgang vanuit de woonkamer. In deze kamer is een prachtige op maat gemaakte schuifkastenwand (Japandi-stijl). BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Heerlijk royaal zonneterras (ca. 21 m2) op het zuid/westen met fantastisch uitzicht over de Noordzee - Volledig geïsoleerd - Gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken parketvloer - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. combiketel (Remeha bouwjaar 2013) - Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar - Servicekosten: ca. € 270,- per maand, incl. inpandige parkeerplaats, glas- en opstalverzekering en reserveringen voor complexonderhoud - Elektrisch bedienbare buitenzonwering (knikarmscherm) - Mogelijkheid om een parkeerplaats op het parkeerterrein buiten te huren (ca. € 420,- per jaar) - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1976

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.