Direct naar de inhoud
Logo van Duin tot Dam Makelaardij

Linnaeusstraat 105

1973RT IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JOUW HUISMAKELAAR

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.682

Fotogalerij

Linnaeusstraat 105 IJmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Op de bovenste verdieping gelegen driekamerappartement met een fantastisch vrij en weids uitzicht, midden in het hart van IJmuiden! Heerlijk ruim en licht appartement met twee comfortabele slaapkamers, een breed balkon en een moderne badkamer en toilet. De woonkamer beschikt over een groot raam waardoor het uitzicht optimaal tot zijn recht komt – van de vroege ochtend tot in de namiddag geniet je hier van een prachtige lichtinval en vrije uitzicht! Pluspunten: +Zeer royale berging in het souterrain. +Twee slaapkamers van goed formaat. +Breed balkon met zon in de ochtend én in de avond. +Lichte en ruime woonkamer met geweldig uitzicht. +Door de ligging op de bovenste etage geniet je van een prachtig weids en vrij uitzicht. +Keurige portiek en een actieve VvE. +Centrale ligging nabij diverse winkels en uitvalswegen. +Er zijn plannen om het speeltuintje aan de achterzijde te moderniseren – ideaal voor jonge gezinnen! +Mogelijkheid voor het verkrijgen van een starterslening (zie website gemeente Velsen). +Mogelijkheid tot het verkrijgen van startersvrijstelling overdrachtsbelasting (zie belastingdienst). Indeling: Entree, brievenbus, bellentableau en hal. Souterrain: Heerlijk ruime berging – perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Derde verdieping: Entree, hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en bijzonder lichte woonkamer bevindt zich aan het einde van de hal en biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een fijne eethoek aan de achterzijde. Het grote raam zorgt voor een zee aan daglicht en een prachtig panoramisch uitzicht over de wijk – wat het ruimtelijke en open gevoel in de woning extra versterkt. Via de hal kom je bij de twee comfortabele slaapkamers van goed formaat en het moderne toilet. De keuken is eenvoudig maar netjes afgewerkt, biedt plaats aan de wasmachine en beschikt over de moderne CV-ketel (Atag, 2023). Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne, verzorgde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Zowel vanuit de keuken als vanuit één van de slaapkamers stap je het brede balkon op. Hier geniet je in de ochtend van een kop koffie in de zon en sluit je ’s avonds de dag ontspannen af met de laatste uurtjes avondzon. Omgeving: De Linnaeusstraat ligt letterlijk om de hoek van de Lange Nieuwstraat, het bruisende winkelgebied van IJmuiden met een grote variatie aan winkels, speciaalzaken en horeca. In de directe omgeving vind je bovendien een supermarkt, een Primera en uiteraard een goede vishandel! Voor forensen is dit een ideale locatie – via de Kanaaldijk rijd je snel richting Alkmaar of Haarlem. En voor natuurliefhebbers: de prachtige Kennemerduinen liggen binnen handbereik. Via het stadspark fiets je in alle rust naar de ingang bij Heerenduinen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1973

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.