Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Trompstraat 78

1971AH IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Trompstraat 78 IJmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE EN VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET KARAKTER, KNUSSE TUIN ÉN EXTRA (SLAAP)KAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. In een gezellige straat in IJmuiden, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vind je deze charmante eengezinswoning met een royale woonkamer met leuke erker aan de voorzijde en een zijraam, een moderne keuken aan de achterzijde met een modern keukenblok, een extra (slaap)kamer en een badkamer op de begane grond. Ook is er een ruime stenen schuur met elektra en water. De woning is goed onderhouden, heeft sfeervolle details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, en biedt volop ruimte voor een gezin of juist de senior die graag gelijkvloers wil wonen. Kortom maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U zult verrast zijn door de ruimte en de sfeer! INDELING - Begane grond: Voortuin met toegang tot de entree. Binnenkomst in een ruime hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), trap met fraaie loper, praktische bergkast onder de trap én een nog een grote bergkast. Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde voorzien van glas-in-loodramen en een extra zijraam. Aan de achterzijde is de aangebouwde keuken gesitueerd, uitgerust met een composiet werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken is voorbereid op elektrisch koken, mocht je in de toekomst willen verduurzamen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige kleedkamer, die ook zeker dienst kan doen als een ruime slaapkamer op de begane grond. Maar ook een fijne thuiswerkplek of een leuke speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier is er een deur naar de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ruime douche, toilet en wastafel. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Buitenruimte: De achtertuin biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een stenen schuur met elektra en wateraansluiting, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop. Aan de achterzijde is de voormalige badkamer omgebouwd tot praktische bergruimte met opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2013). De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten, een houten vloer en een dressoir met spoelbak. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de ruime bergvliering. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Ook hier zijn houten vloeren doorgetrokken. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Woning met een charmante uitstraling (valt beslist direct op in de straat) - Woonkamer met erker en glas-in-loodramen - Royale keuken met inbouwapparatuur en composiet blad - Extra kamer op de begane grond (geschikt als slaapkamer of werkkamer) - Grotendeels voorzien van houten vloeren - Voorbereiding voor elektrisch koken aanwezig - Paneeldeuren - Stenen schuur met elektra en water - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - CV-ketel Intergas uit 2013 - Raamdecoratie ter overname - Vliering bereikbaar via slaapkamer achterzijde - Oplevering in overleg (kan indien gewenst spoedig).

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1971

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.