Direct naar de inhoud
Logo van G&O Makelaars

Warmenhovenstraat 3 RD

1972EA IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: wbos makelaars

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.282

Fotogalerij

Warmenhovenstraat 3 RD IJmuiden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 6-kamer bovenwoning met 5 slaapkamers op een toplocatie – Warmenhovenstraat 3A, IJmuiden Op een rustige locatie, direct om de hoek van één van de centrale winkelstraten van IJmuiden, ligt deze royale en speels ingedeelde bovenwoning. Verdeeld over 2 verdiepingen, met 5 slaapkamers, een groot terras en een aparte bijkeuken, biedt dit appartement een uitzonderlijk ruime woonbeleving op een zeer centrale plek. De Warmenhovenstraat is ideaal gelegen: rustig, maar toch midden tussen alle voorzieningen. Direct om de hoek ligt de Kennemerlaan, één van de centrale winkelstraten van IJmuiden. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, bakkerijen, eetgelegenheden en meer. Bushaltes richting o.a. Haarlem, Amsterdam en Beverwijk liggen op loopafstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het strand, de duinen en de haven — fijn voor ontspanning, sport en natuur. Scholen, speeltuinen en groen in de buurt maken de omgeving bovendien aantrekkelijk voor gezinnen. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de volledige presentatie op warmenhovenstraat3rd.nl Begane grond Via de voordeur bereik je de zeer ruime hal, die direct een welkom gevoel geeft. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De entree biedt meer dan genoeg ruimte voor jassen, schoenen, een garderobekast of zelfs 2 fietsen — iets wat je maar zelden ziet bij een bovenwoning. 1e verdieping Via hal betreedt je de woning in de zeer ruime, lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen voor een fijne en open sfeer zorgen. De aparte, ruime doch eenvoudige keuken grenst direct aan de bijkeuken. Hier vind je de c.v.-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereik je het grote terras, een heerlijk beschutte buitenruimte waar je rustig kunt zitten. Op deze verdieping is er tevens een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een eigen balkon – een fijne plek voor een klein zitje, ochtendzon of frisse lucht. Verder bevindt zich in de hal een separaat toilet. 2e verdieping Deze woonlaag beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De grote, eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een 2e toilet. De ruimte is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. Pluspunten + zeer royale bovenwoning met 2 woonlagen; woonoppervlakte 131m2 + 5 slaapkamers! + balkon aan de slaapkamer op de 1e verdieping + groot zonnig terras bereikbaar via de bijkeuken + ruime keuken + praktische bijkeuken + c.v.-opstelling + badkamer met 2e toilet + energielabel A + VvE in oprichting; bijdrage € 100,- per maand + rustige ligging vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer + oplevering in overleg; kan spoedig + notariskeuze verkoper: Yvette Beumer te Velserbroek + tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1972

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.