Direct naar de inhoud
Logo van G&O Makelaars

Zandhaver 21

1974VJ IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJmuiden

Fotogalerij

Zandhaver 21 IJmuiden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG EN RUIM WONEN AAN DE RAND VAN DE DUINEN Deze moderne en ruime hoekwoning (bouwjaar 2005) ligt in één van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van IJmuiden. Een fijne plek voor wie comfort, rust en de nabijheid van zee, strand en duinen belangrijk vindt. Op loopafstand van de duinen en het strand kun je hier ieder moment genieten van de natuur. Of het nu gaat om een ochtendwandeling of om een avondzonsondergang aan zee, alles ligt binnen handbereik. Dit huis biedt je: - een lichte, royale woonkamer waar het direct thuiskomen is - een prachtig aangelegde voor-, zij- en diepe achtertuin op het zonnige westen – ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden - volop privacy én een eigen parkeerplaats voor de deur - garage met diverse gebruiksmogelijkheden - een moderne afwerking, strak stucwerk en onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing - comfortabele en duurzame voorzieningen zoals stadsverwarming en centrale afzuiging De omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Hier spelen kinderen veilig op straat en fiets je in een paar minuten naar strand en duinen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt, terwijl je toch de rust van de natuur ervaart. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van ruimte, comfort en het buitenleven vlakbij zee. Nieuwsgierig? Bekijk de volledige presentatie via zandhaver21.nl Indeling Voortuin met oprit, entree, hal, meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) met warmtewisselaar, net zwevend toilet met fonteintje, garderobekast, ruime en lichte L- vormige woonkamer, nette open keuken met afzuigkap, inductiekookplaat, hetelucht oven, vaatwasser en koel/ vriescombinatie, zeer zonnige achtertuin met toegang tot de losstaande stenen garage (geïsoleerd). 1e verdieping Overloop met overloopkast, aan achterzijde ruime slaapkamer, nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (2015), aan voorzijde zeer grote ouderslaapkamer welke is voorzien van 2 kastenwanden (voorheen 2 kamers). 2e verdieping Ruime overloop met veel bergruimte en ventilatieunit, zeer praktische waskamer met wasmachine-/drogeraansluiting, tevens is deze ruimte voorzien van een dakraam (kunststof), ruime slaapkamer met bergruimte. Goed om te weten - 3 slaapkamers, eenvoudig 4e toe te voegen - zeer leuke en gewilde locatie - rondom v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - 8 zonnepanelen uit 2023 met individuele omvormers - eigen oprit, handig om uw auto op eigen terrein te kunnen opladen, mogelijkheid voor plaatsen laadstroom unit - de garagedeur is zeer eenvoudig aan te brengen - de borders in de tuin zijn diep ingemetseld - er is nog een verbinding tussen de schuur en de woning voor eventueel leidingwerk - geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - blok/stadsverwarming + centrale afzuiging - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1974

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.