Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Zeeweg 275

1971HD IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Santpoort-Noord

Fotogalerij

Zeeweg 275 IJmuiden
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke half vrijstaande woning (type 2-onder-1 kap) met voortuin, zijtuin /oprit, garage annex schuur-bijkeuken (een multifunctionele ruimte!) en een fijne, veel privacy biedende achtertuin met bestrating, borders en een overkapping / veranda. Ligging op korte afstand van de ingang van duingebied "De Heerenduinen" maar ook meerdere scholen, het winkelcentrum van IJmuiden, de woonkernen Velsen-Zuid en Driehuis (alwaar een NS-station), bushaltes en toegang tot de uitvalswegen naar Haarlem (N208) en Amsterdam (A9). INDELING: Parterre: entree; trapbergkast / meterkast; net toilet met fonteintje; zeer ruime, lichte en aan de achterzijde met een serre vergrote woonkamer met een massief houten vloer (echte authentieke oud grenen vloerdelen uit het oude NS station van Oud-IJmuiden), open haard met zandstenen schouw, openslaande deuren naar de zijtuin /oprit naast de woning; open keuken met opstelling aan 2 kanten, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap met glazen scherm, vaatwasser, koelkast met vriesvak, veel kastruimte, 15 liter close-in-boiler en composiet aanrechtbladen. Vanuit het serre-gedeelte is er een loopdeur naar de naastliggende garage, welke geheel is geïsoleerd (voormalige muziek-oefenruimte) met een aansluiting voor de wasmachine /droger en deze ruimte is c.v.-verwarmd. Deze ruimte is daardoor multifunctioneel bruikbaar. 1e verdieping: ruime overloop met glas-in-loodramen; slaapkamer aan de voorzijde/zijkant; buitengewoon ruime “ masterbedroom” over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning met “ inloop-badkamer”, voorzien van een groot formaat ligbad, inloopdouche met zitbankje en drain, toilet (wandcloset), wastafel en een handdoekenradiator. Fris en eigentijds tegelwerk. Loopdeur naar balkon aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lamel-parketvloer (eiken). 2e verdieping: via vaste trap te bereiken verrassend ruime (en hoge) zolderetage, waarvan het eerste gedeelte een zeer praktische voorzolderruimte met berging en opstellingsplaats van de c.v.-ketel is en het tweede gedeelte een grote slaap/werk/hobby-kamer met dakvenster aan de voorzijde en een achter- en zijraam (heel veel licht). Bergruimte achter de schuine kapkanten. De gehele zolderverdieping is voorzien van een lamel-parketvloer (eiken). Het is mogelijk om met een herindeling van de zolderverdieping 2 (slaap)kamers te creëren. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Veel privacy en zon in de groene achtertuin (leuke buitenkeuken en overkapping / veranda). - De voortuin is door de huidige eigenaren bijgekocht (eigen grond). - De tuin aan de zijkant fungeert tevens als oprit en biedt parkeerplaats voor 1 auto. - Aan de zijgevel is een buitenkraan (met vorst-beveiliging) gemonteerd. - Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, behalve de glas-in-lood-ramen (voorzetramen) en kleine zolderramen. - Het pannendak is in 2014 vernieuwd (pannen, panlatten en folie). De windveren zijn bekleed met zink. - In 2020 is het schoorsteenkanaal gevoegd en geïmpregneerd. In 2023 is het platte-dakgedeelte (zijkant 1e verdieping) voorzien van nieuw bitumen en een zinken lijst. - Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Tzerra combiketel uit 2012. - Elektra: 12 groepen, 3x aardlekschakelaar; 3-fase. - PVC riolering (vernieuwd in 2013). - Op alle slaapkamers en de zolder is TV/radio-aansluiting aanwezig. - Glasvezel aansluiting aanwezig - Leuk weetje: deze woning is de voormalige woning van de bekende Cornelis Vreeswijk. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1971

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.