Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Adviesgroep Makelaars

Zeewijkplein 28

1974PB IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 3.452

Fotogalerij

Zeewijkplein 28 IJmuiden
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie – Zeewijkplein 28, IJmuiden Ben je op zoek naar een fijn stekkie in IJmuiden waar je alles binnen handbereik hebt? Pak dan nu je kans! Op Zeewijkplein 28 staat namelijk een ruim (84 m2), goed ingedeeld appartement te koop dat perfect past bij jouw wensen. Hier voel je je direct thuis. Wat maakt dit plekje nou zo aantrekkelijk? Simpel! De portiekflat ligt hartje Zeewijk, een gezellige buurt met alle voorzieningen om de hoek. Boodschappen doen? Kan gewoon lopend! Even eropuit? De bus stopt praktisch naast de deur. En dan hebben we het nog niet over het heerlijke strand. IJmuiden bruist en jij kunt daar straks van meegenieten, elke dag weer. Dit appartement uit 1973 is met recht verrassend royaal te noemen. Als je binnenkomt, merk je meteen dat alle ruimtes slim zijn ingedeeld. Geen verloren meters dus, maar volop plek voor al je meubels en gezelligheid! Door de grote ramen baadt het huis sowieso altijd in het daglicht — het geeft die lichte, open sfeer waar zo veel mensen blij van worden. Zin om lekker buiten te zitten zonder je huis te hoeven verlaten? Daarvoor hoef je hier de deur niet eens uit. Of je nu je dag wilt starten met een kop koffie in de ochtendzon, of ’s avonds met vrienden wilt borrelen: deze buitenruimte voelt direct als een verlengstuk van je woonkamer. Even eerlijk: het huidige energielabel is een G, maar daar komt snel verandering in. Eind oktober wordt er namelijk een nieuw label opgemaakt, dus nog even geduld en je weet precies waar je aan toe bent op energiegebied. Indeling Entree via de grote hal op de begane grond. Zeewijkplein 28 is gelegen op de tweede verdieping. Binnenkomst in de gang met meterkast. Dan kom je in de tussenhal van het appartement, met deuren naar de verschillende vertrekken, waaronder de keuken, die in 2023 helemaal vernieuwd is en voorzien is van allerlei inbouwapparatuur, zoals een koelvriescombinatie, een inductie kookplaat, een afzuigkap met koolstoffilter, een deur naar het toilet, de badkamer, de slaapkamer, de woonkamer met toegang naar het balkon, een bergruimte en een deur naar de tweede slaapkamer, cq hobbykamer. Kortom: ben jij toe aan je eerste ‘eigen’ plekkie? Of willen jullie samen intrekken en dromen van een toekomst? Dan is Zeewijkplein 28 echt het overwegen waard. Met zijn comfortabele indeling, gezellige buitenruimte, strakke maatvoering en toplocatie heb je zo gevonden waar je naar zoekt. Grijp je kans – wie weet start jij hier binnenkort een gloednieuw hoofdstuk! Bel, mail of app en kom gewoon kijken. Je zult geen spijt krijgen! Bijzonderheden - Woonoppervlak 84 m2 - Royale keuken vernieuwd in 2023 - Ruim balkon oost/zuidoost ligging - Twee ruime slaapkamers met goede lichtinval - Actieve VvE -Servicekosten € 448,- per maand (o.a. inclusief stookkosten, onderhoud gemeenschappelijke ketels, warm en koud water, opstalverzekering, glasverzekering, huismeester, schoonmaak en onderhoud gebouw) - Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Oplevering in overleg. Kan snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1974

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.