Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Groenendael 100

8271EE IJsselmuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Groenendael 100 IJsselmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Groenendael 100 in IJsselmuiden staat deze verzorgde tussenwoning met 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. In 2023 zijn de begane grond en eerste verdieping volledig vernieuwd, waaronder de keuken en badkamer, wat zorgt voor een eigentijdse en comfortabele uitstraling. De moderne keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer met zicht op de tuin. De vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De achtertuin van circa 82 m² beschikt over een tuinhuis met glazen afsluiting, een berging en een achterom. In combinatie met energielabel A en 11 zonnepanelen ontstaat hier een woning waar ruimte, vernieuwing en duurzaamheid samenkomen. Ligging: De woning ligt aan de Groenendael in IJsselmuiden, in een rustige woonomgeving met een prettige opzet. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere basisscholen. Ook zijn er speeltuinen, groenvoorzieningen en wandelpaden in de buurt aanwezig. Het Markeresplein ligt op korte afstand en ook de binnenstad van Kampen is eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan in de openbare ruimte in de straat en hiervoor is geen vergunning nodig. De combinatie van voorzieningen, scholen en een centrale ligging binnen IJsselmuiden maakt dit een praktische en aangename woonlocatie. Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De begane grond is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij onder andere de keuken, vloeren en airco’s zijn aangepakt. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, gang en het toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de keuken. Zo ontstaat een logische indeling waarbij koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Vanuit het eetgedeelte kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling met inbouwapparatuur. De indeling biedt veel werkruimte en kastruimte, waardoor functionaliteit en uitstraling hand in hand gaan. De berging is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. 1e verdieping: De gehele eerste verdieping is in 2023 aangepakt en heeft daardoor een verzorgde en eigentijdse uitstraling gekregen. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige vloerverwarming is het een comfortabele en complete ruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime overloop met wasmachine aansluiting en een vierde slaapkamer. Tuin, tuinhuis en berging: De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 82 m², met een gemiddelde breedte van ongeveer 6 meter en een lengte van circa 13 meter. Dankzij deze ligging geniet je hier gedurende de dag van volop zon. Direct aan de woning ligt een terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend is de tuin aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en strak ogende basis. Langs de zijkant bevindt zich een border met beplanting en een pergola die het groen begeleidt en extra sfeer geeft aan het geheel. Achterin de tuin staat een tuinhuis met glazen afsluiting. Hierdoor ontstaat een beschutte plek waar je ook bij minder gunstig weer comfortabel kunt zitten en het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Naast het tuinhuis bevindt zich de berging, voorzien van elektra en een praktische achterom. De combinatie van terras, kunstgras, groenaccenten en het tuinhuis zorgt voor een verzorgde en compleet ingerichte buitenruimte met een zonnige ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.