Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Kampen

Markeresstraat 15

8271BW IJsselmuiden • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.542

Fotogalerij

Markeresstraat 15 IJsselmuiden
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers, eigen oprit, garage, zonnepanelen en volop mogelijkheden! Midden in de dorpskern van IJsselmuiden staat deze ruime hoekwoning met onder andere vier slaapkamers, een eigen oprit, zonnepanelen en verrassend veel leef- en berg/ hobby en werkruimte. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Zo liggen het winkelcentrum aan het Markeresplein en het Zoddepark letterlijk om de hoek. De woning is zowel aan de achterzijde als op de tweede verdieping uitgebouwd, waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. Niet alleen binnenshuis is er volop ruimte, ook buiten biedt deze woning veel mogelijkheden dankzij meerdere overkappingen, een garage en een grote schuur met vliering. Dit maakt de woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar extra hobby-, opslag- of werkruimte. Bijzonderheden - Energielabel B - Zonnepanelen - Airconditioning - Garage - Grote schuur met vliering - Eigen oprit Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en voorraadkast, woonkamer, keuken en bijkeuken. Via de hal is de woonkamer direct bereikbaar. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over ramen aan de voor-, zij- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is ruim opgezet. Daarnaast beschikt de woonkamer over een grote houtkachel en airconditioning, waarmee de woning zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De centraal gelegen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met onder andere de wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over ruime inbouwkasten en ook de twee overige kamers zijn voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is gedateerd, maar functioneert naar behoren. Tweede verdieping Overloop, vierde slaapkamer en berging. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Vanaf de overloop, waar ook de cv-opstelling is geplaatst, is een praktische berging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is bereikbaar vanuit de woonkamer, via de poort bij de oprit en via de achterom. In de tuin bevinden zich twee overkappingen, een ruime garage en een grote schuur met vliering, gelegen achter in de tuin. Deze schuur biedt veel ruimte en is bereikbaar via de steeg aan de achterzijde. Volop mogelijkheden dus! Op dit moment wordt de woning volledig gasloos verwarmd d.m.v. een houtkachel en airco's die kunnen verwarmen. De CV ketel (en gasmeter) zijn nog wel aanwezig in de woning. Ben je nieuwsgierig geworden en op zoek naar een ruime hoekwoning met zowel binnen als buiten volop leefruimte? Neem dan snel contact op met JIP makelaars voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2026 waren er 12.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.