Inwoners
33.171
Laatste jaar: 2026
€ 575.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.350
2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 588.350
Koopprijs /m²: € 4.600
Fotogalerij
Foto 82
Omschrijving
Okay, let's tackle this query. The user wants a concise summary of the property description for Boomgaard 8 IJsselstein, split into two paragraphs of max 300 words each. They specified not to use markdown, bullets, or emojis, just plain text. First, I need to extract the key points from the provided JSON. The address is Boomgaard 8 in IJsselstein. The house has four bedrooms, a modern bathroom from 2018, 125m² living area, two floors. There's a water garden with privacy, a balcony on the first floor, an attached garage with an external door, and good insulation. The living room is bright with large windows overlooking the garden and water. The kitchen from 2012 is practical, updated appliances. Upper floors have three bedrooms and a bathroom, with the second floor customizable as an office or fourth bedroom. The garden is near water, suitable for a terrace and green space. The home has modern heating (2019) with solar heater, mechanical ventilation. Located in a quiet neighborhood with schools, tram, park, supermarket nearby. Good transport links to Utrecht and public transit. Now, structure the first paragraph with address, overview of the house features like size, rooms, garden, balcony, garage, and heating systems. Mention the location benefits. The second paragraph should focus on interior details: living room with views, kitchen, upper floors, garden specifics, and neighborhood amenities. Check word count. Make sure each paragraph flows naturally without bullet points or headings. Include the address in both paragraphs as context. Avoid any markdown, just plain text. Ensure all critical features are covered concisely without adding extra info not in the original context. De woning aan Boomgaard 8 in IJsselstein biedt ruimte, stilte en toegang tot water. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² is het huis geschikt voor een gezin met vier slaapkamers, daarvan drie
Hypotheek berekenen
€ 575.000
Kosten koper (geschat): € 13.350
2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350
3,21%
Jaarlijks
%
€ 28.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 171 m²
- Inhoud
- 488 m³
- Overige inpandige ruimte
- 15 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 8 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 58 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1997
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Cv ketel
- Nefit HR-toestel Trendline (2019, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuiden
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig en parkeerplaats
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 04-04-2026
- Verkoopdatum
- 05-05-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
IJsselstein op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein
Woon- en buurtcijfers in IJsselstein
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 458.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 37.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
1.060
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Opleidingsniveau
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Herkomst inwoners (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Bouwperiode van panden
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620
Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.
Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer woningen in IJsselstein
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Utrechtseweg 49
3402PM IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Boliviahof 1
3404ZG IJsselstein
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 90 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Sterkenburg 31
3401HS IJsselstein
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Pekingsingel 71
3404EC IJsselstein
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 110 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Schaepmanstraat 3
3404HR IJsselstein
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 123 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Mandenmaker 28
3401TG IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 99 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Cape Kennedy 13
3402DD IJsselstein
€ 485.000 k.k.
€ 5.389/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Frankrijkstraat 98
3402BJ IJsselstein
€ 450.000 k.k.
€ 5.488/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
