Inwoners
33.171
Laatste jaar: 2026
Eemstraat 6
3404KE IJsselstein • Utrecht
Verkocht
€ 785.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 17.550
2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 802.550
Koopprijs /m²: € 3.886
Fotogalerij
Foto 90
Omschrijving
Okay, I need to create a concise summary of the house description provided in the JSON. The user wants it in two paragraphs, max 300 words total, including the address. Let me start by identifying the key points from each section. First paragraph should include the address, location, main features like the 202 m² living area, light-filled rooms, water view garden, two parking spaces, and the unique setting on a shell street with veranda. Mention the layout: basement for storage, ground floor with kitchen and living room, first floor with three bedrooms and bathroom, second floor for a fourth bedroom or office. Highlight the modern design, high ceilings, large windows, and insulation with energy label A. Second paragraph needs to cover the location details: IJsselstein's quiet, island-like neighborhood, proximity to historic center, schools, amenities, good transport links. Note the homeowners' association with monthly fees covering maintenance of common areas, garage, and exterior painting. Also mention the practical details like included storage spaces, fully equipped kitchen with Quooker, underfloor heating in key areas. Conclude with the overall appeal as a modern home blending style and comfort near water. Check word count to ensure under 300. Split into two clear paragraphs, no markdown or lists. Ensure the address is included in context without headwords. Eemstraat 6 IJsselstein ligt aan een rustige, eilandachtige wijk met directe toegang tot het water. Het moderne herenhuis biedt een woningoppervlak van ca. 202 m² met een speelse en functionele inrichting. De woning staat uit voor hoge plafonds, grote raampartijen en veel zonlicht, met een tuin aan het water dat ochtend- en middagzon biedt. Er zijn twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder met directe toegang. Op de begane grond zit een moderne keuken, een ruime woonkamer met uitzicht op het water en een praktische hal. De eerste verdieping bevat
Hypotheek berekenen
€ 785.000
Kosten koper (geschat): € 17.550
2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550
3,21%
Jaarlijks
%
€ 39.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 202 m²
- Perceeloppervlakte
- 142 m²
- Inhoud
- 792 m³
- Achtertuin oppervlakte
- 48 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2001
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Lessenaardak bedekt met overig
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Cv ketel
- Nefit Proline HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan water en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- gelegen op het oosten
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Aangeboden sinds
- 02-04-2026
- Verkoopdatum
- 29-04-2026
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Extra kenmerken
- Schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
IJsselstein op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein
Woon- en buurtcijfers in IJsselstein
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 458.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 37.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
1.060
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Opleidingsniveau
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Herkomst inwoners (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Bouwperiode van panden
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620
Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.
Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer woningen in IJsselstein
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Utrechtseweg 49
3402PM IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Boliviahof 1
3404ZG IJsselstein
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 90 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Sterkenburg 31
3401HS IJsselstein
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Pekingsingel 71
3404EC IJsselstein
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 110 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Schaepmanstraat 3
3404HR IJsselstein
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 123 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Mandenmaker 28
3401TG IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 99 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Cape Kennedy 13
3402DD IJsselstein
€ 485.000 k.k.
€ 5.389/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Frankrijkstraat 98
3402BJ IJsselstein
€ 450.000 k.k.
€ 5.488/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
