Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Guldenroede 1

3401LP IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Guldenroede 1 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GULDENROEDE 1, 3401 LP IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning met extra leefruimte, een garage én een zonnige tuin? Dan is Guldenroede 1 absoluut een bezichtiging waard. Deze mooie hoekwoning is gelegen in de wijk Achterveld op een rustige en fijne woonlocatie! In 2018 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een royale en lichte leefruimte op de begane grond. De woning beschikt over een prettige indeling met een ruime woonkamer, een open keuken met eetgedeelte, een extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers, een badkamer en volop bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige en verzorgd aangelegde tuin, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is de woning voorzien van een mooie garage aan de zijkant, ideaal voor de auto, fietsen of extra opslagruimte. Tevens is er een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel. In totaal beschik je over ca. 121 m² woonoppervlakte. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en het gezellige, historische centrum van IJsselstein is oploop afstand gelegen. Wil jij comfortabel wonen met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobekast en toegang tot de leefruimtes op de begane grond. Vanuit hier loop je door naar de woonruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en is er ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek voor dagelijkse maaltijden en gezellige diners. Aansluitend is de luxe inbouwkeuken. Deze mooie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, een vriezer en een hoge koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, waar een ruime en lichte leefruimte is gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een sfeerhaard, wat zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Dankzij de breedte van de woning is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Op de begane grond is tevens een extra kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bevinden zich centraal in de woning en zijn bereikbaar vanuit de hal bij de eetkamer. De begane grond is afgewerkt met een mooie vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een mooie garage aan de zijkant, welke zowel geschikt is voor het parkeren van de auto als voor extra bergruimte. De garage is voorzien van hoogwaardige isolatie waardoor deze eenvoudig te verbouwen is tot woonruimte. De combinatie van een voortuin, eigen parkeerplek en garage zorgt voor veel gemak en extra comfort in het dagelijks gebruik. De achtertuin is ruim en zonnig en praktisch ingericht met een combinatie van terras en groen. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Deze verdieping is daardoor zeer geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra kamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich een wastafel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en is de stookruimte terug te vinden. Een extra verrassing is de aanwezige zolderverdieping, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of als extra ontspanningsruimte voor de kinderen. Bijzonderheden: • Comfortabele en verrassend ruime hoekwoning; • In 2018 uitgebouwd aan de achterzijde; • Vier slaapkamers en een extra kamer op de begane grond; • Sfeerhaard in de woonkamer; • Zonnige en verzorgde achtertuin; • Voortuin met parkeren op eigen terrein; • Mooie geïsoleerde garage aan de zijkant van de woning; • Een waterontharder voor kalkvrij water; • Extra zolderverdieping voor opslag of relaxruimte voor de kinderen; • Volledig geïsoleerd en energielabel B; • Gelegen in een rustige woonwijk, nabij winkels, scholen en het centrum! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.