Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Hongkongstraat 3

3404EV IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Hongkongstraat 3 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, ruim én helemaal af – welkom aan de Hongkongstraat 3! In deze verrassend ruime en strak afgewerkte tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Zenderpark (buurt De Wereldsteden), combineer je comfort, stijl en een slimme, optimale indeling. De huidige bewoners hebben sinds 2022 niet stilgezeten: Denk aan een gloednieuwe keuken (2023), stoere zwartstalen deuren, een prachtige visgraat PVC-vloer, én de woning is in 2024 buitenom gereinigd, geïmpregneerd en volledig geschilderd. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen – alleen je meubels neerzetten en genieten! Indeling met mogelijkheden De entree op de begane grond brengt je direct in een comfortabele leefomgeving. Je vindt hier twee ruime slaapkamers (ca. 10,8 en 8,4 m²) – waarvan één momenteel in gebruik is als kleedkamer – beide met een eigen deur naar de achtertuin. Ook de strakke badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator bevindt zich op deze verdieping, net als een ruime inpandige berging met plaats voor wasmachine en extra opslag (inclusief kastenwand). Woonverdieping met wow-effect De eerste verdieping is een plaatje! De stijlvolle visgraat PVC-vloer, dimbare spots en kamerhoge ramen zorgen voor een lichte, moderne sfeer. De stoere "gewoon gers" zwartstalen deuren geven karakter aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte met uitzicht op de lager gelegen tuin en het groen, aan de voorzijde de moderne keuken (2023) met kook(schiereiland), kunststof werkblad, Pelgrim inbouwapparatuur, Quooker, Le Mans-hoekkast en meer dan genoeg opbergruimte. Via de woonkamer bereik je via een trap de tuin – ideaal voor een ochtendkoffie of diner in de buitenlucht. Ook is er op deze verdieping een extra toilet met fontein. Tweede verdieping met dakterras De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer (ca. 13,6 m²), met toegang tot een royaal en zonnig dakterras (ca 11,0 m²). Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. Daarnaast is hier de berging met de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2021), mechanische ventilatie-unit en de zonneboiler. Buitenleven met vrijheid Tuinliefhebbers opgelet: je beschikt hier niet over één, maar twee heerlijke buitenruimtes. Een zonnige achtertuin op de begane grond én een dakterras op de tweede verdieping. Geniet op beide plekken van groen uitzicht, rust en privacy. De tuin is voornamelijk op het westen (westzuidwest) gelegen waar je vrijwel de hele middag tot avond de zon hebt en zelfs ziet ondergaan. Toplocatie in IJsselstein De woning ligt in het geliefde, jonge Zenderpark, op korte afstand van alle voorzieningen: vele basisscholen, supermarkten, kinderopvang en de huisarts zijn binnen handbereik. Met de tram sta je binnen 30 minuten op Utrecht Centraal. IJsselstein zelf biedt alles wat je wenst: gezellige restaurants, winkels, theater, bioscoop én de jaarlijkse grootste kerstboom van Nederland. Een stadje met sfeer en karakter. De A2 en A12 bereik je in enkele minuten. Bijzonderheden: • Moderne, instapklare tussenwoning (ca 104 m2 woonoppervlak); • Drie slaapkamers + multifunctionele indeling (wonen/werken/slapen) • Luxe keuken (2023) met kook-schiereiland, Quooker en Pelgrim apparatuur • In 2024 is de woning buitenom gereinigd, geïmpregneerd en volledig geschilderd • Twee buitenruimtes: achtertuin én dakterras op het westen • Energiezuinig (label A), voorzien van zonneboiler en moderne CV • Centrale ligging nabij voorzieningen, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg. Klaar om verliefd te worden op je nieuwe [t]huis? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf – de Hongkongstraat 3 verwelkomt je met open armen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.