Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Ierlandweg 10

3402AS IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Ierlandweg 10 IJsselstein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar familiehuis met oog voor detail aan de Ierlandweg 10 in IJsselstein Welkom aan de Ierlandweg 10 – een woning die tot in perfectie is afgewerkt en klaarstaat om direct betrokken te worden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en op korte afstand van de historische binnenstad van IJsselstein. Deze royale tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, duurzaamheid én stijl. Wat maakt deze woning bijzonder? - Instapklaar & stijlvol afgewerkt – compleet verbouwd, modern ingericht en met hoogwaardige materialen tot in detail verzorgd. - Energiezuinig & duurzaam – 14 zonnepanelen, spouwmuur-, vloer- én dakisolatie, vernieuwde meterkast en HR++ beglazing. - Comfortabel wonen – airconditioning (2024), vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming) en vloerverwarming in de badkamer (aangesloten op de cv), kunststof dakkapel op zolder. - Ruimte voor het hele gezin – 117 m² woonoppervlakte met maar liefst **vier slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen. - Prachtige achtertuin op het zuidoosten – onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, zonnescherm (doek is vernieuwd in 2019 in de kleur antracietgrijs), berging en achterom. Bekijk de woning ook op ierlandweg10.nl of live via my.matterport.com/show/?m=jraDizMdk3K of op Ierlandweg10.nl Wonen Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een moderne stenen vloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer heeft een warme en gezellige uitstraling met veel lichtinval en een sfeervolle indeling. De keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher: strak, modern en voorzien van een kookeiland, ideaal voor kookliefhebbers én gezinsleven. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met prettige lichtinval. De badkamer is functioneel en netjes, compleet met bad, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. De overloop is ideaal voor een thuiswerkplek of wasruimte, met aansluitingen voor witgoed. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en kunstgras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon. Verder is er een praktische berging aanwezig én een achterom, ideaal voor fietsen of tuinaccessoires. Ligging De Ierlandweg ligt in een rustige, groene woonwijk in IJsselstein. De omgeving biedt veel speelgelegenheid voor kinderen met diverse speeltuinen en veldjes in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige stadscentrum van IJsselstein met winkels, terrassen en restaurants. Ook scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Kortom: een volledig gerenoveerde gezinswoning die niet alleen instapklaar is, maar ook toekomstbestendig. Deze woning verdient het om gezien én beleefd te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.