Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Jacob van Heemskerckstraat 4

3401ZX IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

Jacob van Heemskerckstraat 4 IJsselstein
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk thuiskomen in IJsselstein! Verzorgd, sfeervol en klaar voor de toekomst – Jacob van Heemskerckstraat 4 biedt het allemaal. 5 Redenen waarom deze woning uniek is: - Strakke afwerking & moderne badkamer (2023) – Met luxe materialen, dubbele wastafel, messing kranen en stijlvolle wandtegels. - Zonnige, groene tuin met overkapping – Genieten van het buitenleven met een beschutte loungehoek én eettafelopstelling. - Energielabel A – HR++ beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie, zonneboiler en mechanische ventilatie zorgen voor lage maandlasten. - Volwaardige tweede verdieping met dakkapel (2013) – Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of studio. - Toplocatie in IJsselstein – Rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid en alle voorzieningen nabij. Wonen Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde uitstraling van de woning op. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, frisse wanden en een prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, praktische keuken (ca. 2000) in L-opstelling met ingebouwde apparatuur, waarvan de koelkast in 2024 is vernieuwd. Een fijne plek om te koken met voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. De begane grond meet ca. 43,7 m² woonoppervlak. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, met een totaal van ca. 43,3 m² woonoppervlak. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met zitbankje, dubbele wastafel, verlichte ronde spiegel en hoogwaardige afwerking met donkergroene wandtegels en messing accenten. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en beschikt over een grote vierde slaapkamer met brede kunststof dakkapel (2013). Deze etage van ca. 23,7 m² is volledig afgewerkt en voorzien van een overloop met extra bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een oase van rust. Direct aan de woning grenst een overkapping met glazen dak, ideaal om vroeg in het voorjaar of juist laat in de herfst nog buiten te kunnen zitten. Achterin de tuin is een gezellige loungehoek gerealiseerd, met daarnaast ruimte voor een buitentafel en een verhoogde plantenbak voor bloemen of kruiden. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging. Ligging De woning ligt in de wijk Panoven, een jonge, geliefde woonwijk in IJsselstein. Binnen enkele minuten bereik je supermarkten, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (tramhalte naar Utrecht binnen handbereik). Ook de historische binnenstad van IJsselstein ligt op korte fietsafstand. De Jacob van Heemskerckstraat is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeergelegenheid. Duurzaamheid & Comfort - Energielabel A - Geïsoleerde vloer, gevels en dak (bij bouw) - HR++ beglazing door de hele woning - Zonneboiler aanwezig - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019 - CV-ketel: Remeha Tzerra. HR. Noot van de verkoper: Het is een ontzettend fijne woning. Wij kochten dit omdat de ruimtes zo mooi en ruim opgezet zijn. De tuin is heel gezellig en dat samen met de open keuken maakt de verbinding prettig. Aantal voorzieningen hier in de buurt is 2 supermarkten op 5 min fietsen, middelbare school op 5 min lopen, uitvalswegen zoals de A2 is dichtbij. Het centrum van IJsselstein is met 15 min lopen of 5 min fietsen niet ver waar de gezelligheid zit. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Jacob van Heemskerckstraat 4. Of bekijk de woningpresentatie op: my.matterport.com/show/?m=uW2fP4j1Aac of jacobvanheemskerckstraat4.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 4535

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha TZERRA (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.