Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Jan Bijhouwerstraat 110

3404AN IJsselstein

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.830

Fotogalerij

Jan Bijhouwerstraat 110 IJsselstein
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, comfortabel en verzorgd wonen met zonnig balkon en uitzicht op het groen! Ben je op zoek naar een ruim en licht driekamerappartement op een fijne locatie in IJsselstein? Dan is dit appartement aan de Jan Bijhouwerstraat 110 absoluut een bezichtiging waard! In de geliefde en rustige wijk Zenderpark bieden wij dit verzorgde appartement aan met een royale woonkamer, moderne halfopen keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer geniet je hier van veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Het appartement is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s, zoals vaste kastenwanden, elektrische Luxaflex Duette plisségordijnen en een moderne keuken uit 2017 met uitgebreide inbouwapparatuur. Het zonnige balkon op het zuiden is betegeld en biedt een fijne plek om te genieten van de zon. De ligging is een groot pluspunt: hier woon je heerlijk rustig, met het groen van het Biezenpark naast de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de groene woonomgeving met wandelpaden, waterpartijen en volop ruimte om even naar buiten te gaan. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum van IJsselstein zich op korte afstand. Ook het Fulco Theater, leuke restaurants, terrassen en de karakteristieke binnenstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom, dit lichte en verzorgde appartement combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in één. Een heerlijk thuis voor wie gelijkvloers, rustig en toch centraal wil wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten dit fijne appartement graag zien! Indeling Appartement / begane grond Entree met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken; deze vormt een praktische centrale verbinding naar de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging. De lichte woonkamer van ca. 40 m² is heerlijk ruim en heeft grote ramen tot aan de vloer, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken en het zonnige, betegelde balkon, gelegen op het zuiden. De moderne halfopen keuken is geplaatst in 2017 en uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, stoomoven/heteluchtoven, combi oven-magnetron, vaatwasser en een geïntegreerd afvalsysteem. De koel-vriescombinatie is ter overname. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 12,6 m² en 6,3 m². De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een praktische vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer en beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. In de inpandige bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel, een Remeha Tzerra uit 2014. Alles netjes uit het zicht, maar toch gemakkelijk bereikbaar. Externe berging: De woning beschikt over een ruime externe bergruimte, bereikbaar via de buitenzijde van het complex. Bijzonderheden • Licht en ruim driekamerappartement met een woonoppervlak van ca. 88 m²; • Gelegen direct aan het Hoge Biezenpark, in de geliefde wijk Zenderpark; • Zonnig balkon op het zuiden; • Grote raampartijen tot aan de vloer met HR-glas; • Moderne halfopen keuken uit 2017; • Twee slaapkamers, beide met vaste kastenwand; • Elektrische bottom-up top-down Duette Luxaflex plisségordijnen, bedienbaar via app; • Alle kamers hebben glasvezel aansluiting via UTP; • Cv-combiketel Remeha Tzerra uit 2014; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Actieve en goed georganiseerde VvE; • Maandelijkse bijdrage VvE € 200,-; • Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, groen en het gezellige centrum van IJsselstein; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.