Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nederland

Jan David Zocherstraat 47

3404AP IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.129

Fotogalerij

Jan David Zocherstraat 47 IJsselstein
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning is gelegen in de geliefde wijk "De Tuinen", onderdeel van het populaire Zenderpark in IJsselstein. Deze moderne woonwijk, gerealiseerd rond de eeuwwisseling, staat bekend om haar ruimtelijke opzet, eigentijdse architectuur en de overvloed aan groen. Het is een plek waar jong en oud zich direct thuis voelen. Rust en ontspanning om de hoek Voor wie houdt van natuur, is de locatie werkelijk ideaal. Aan het einde van de straat wandelt u zo het prachtige Biezenpark in. Of u nu wilt joggen langs het water, de hond wilt uitlaten of simpelweg wilt genieten van de rust; de natuur is hier letterlijk uw achtertuin. Alles binnen handbereik De ligging biedt het beste van twee werelden: de rust van de woonwijk en de levendigheid van de stad binnen handbereik: Historische binnenstad: Op loopafstand vindt u de sfeervolle kern van IJsselstein met haar gevarieerde winkelaanbod en gezellige terrassen. Voorzieningen: Diverse basisscholen, kinderdagverblijven en een supermarkt bevinden zich in de directe nabijheid. Bereikbaarheid: De sneltram en busverbindingen liggen vrijwel om de hoek, waardoor u in een mum van tijd in Utrecht bent. Ook de uitvalswegen naar de rest van de Randstad zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: Een heerlijke woonplek op een strategische locatie waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. De indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur tref je een royale hal met garderobenis, meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is een heerlijke plek: tuingericht, badend in het natuurlijke licht en voorzien van een grote schuifpui die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de straat. Eerste verdieping: De ruime overloop met zijraam geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime bergvliering; de perfecte plek voor al je seizoensspullen. Tevens beschikt deze kamer over een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie.De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een handige achterom. Achterin de tuin staat een ruime, praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. De pluspunten op een rij: Locatie: Op loopafstand van het historische centrum en openbaar vervoer. Afwerking: De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden en plafonds. Comfort: Energielabel B en volledig instapklaar. Parkeren: Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Buitenruimte: Gezellige tuin met een grote houten berging. Extra mogelijkheden: Het is mogelijk op de woning nog een dakopbouw te plaatsten. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, is de inhoud uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
274 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.