Direct naar de inhoud
Logo van 030 Makelaardij

Kerstenstraat 11

3404JH IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

Kerstenstraat 11 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms hebben we bijzondere woningen in verkoop. Dit is er één van! De woning is bijzonder op een aantal punten: - Een zeer royale tuin met gezellige overkapping, eigen parkeerplaats, oplaadpunt voor de auto en grote schuur. - De woning is uitstekend onderhouden en perfect afgewerkt op alle punten! - Zeer energiezuinig door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Energielabel A. - Verrassend veel ruimte en licht in de woning. - De markante architectuur. Geniet van de mooie foto's van deze uit het oog springende woning en bel ons voor een bezichtiging. Algemeen: De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk Zenderpark; deelwijk Het Staatse. In de directe nabijheid ligt park Het Lange Land en zijn er (basis)scholen en kinderopvang op loopafstand van de woning. Het gezellige centrum van IJsselstein bereikt u binnen enkele minuten fietsafstand. Deze hoekwoning bezit een brede en diepe achtertuin (12 lang x 8.50 meter breed; gemeten vanaf achtergevel.) Hier kan ook eenvoudig een auto in geparkeerd worden. Er is namelijk een eigen toegang aan de voorzijde (Kerstenstraat). In de tuin is een heerlijke overkapping gebouwd en is er een grote schuur. Daarnaast is er ook nog een zij-tuin waar zich de ingang van de woning bevindt. Via de naast gelegen poortdeur is de woning dus ook eenvoudig vanaf de voorzijde te bereiken. De huidige eigenaar heeft de woning tot in de puntjes verzorgd en is er onder andere een prachtige badkamer en 4 heerlijke slaapkamers. Indeling: Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte (met vloerverwarming), meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is mooi licht met het extra zij-gevelraam en grote schuifpui in de achtergevel. De wanden en het plafond is mooi glad gestuukt en er ligt een mooie eiken houten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk circa 17 en 16 m². Beide slaapkamers hebben een vaste kast(enwand). De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en is bijzonder fraai. Deze is voorzien van een inloopdouche, badmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar een inloopkast/bergruimte. Ook is er een aparte wasruimte waar zich ook de c.v.-opstelling bevindt. Deze is in 2026 vervangen. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 5.2 m². Een van de slaapkamers heeft ook nog een extra bovenliggende bergvliering. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het is eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren op de 1e verdieping. Uitstekende staat van onderhoud en afwerking. Gelegen vlakbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Eigendomsoverdracht: in overleg/april-mei 2026 is mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.