Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Koningshof 43

3401DW IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.895

Fotogalerij

Koningshof 43 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KONINGSHOF 43, 3401 DW IJSSELSTEIN Uniek en luxe wonen in het hart van de binnenstad! Wonen op een plek waar comfort, ruimte en historie samenkomen? Koningshof 43 is een uniek en royaal 4 kamerappartement uitkijkend op de IJsselsteinse Korenmolen “De Windotter”. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van het stadscentrum en de rust en luxe van een stadswoning met uitzonderlijk veel leefruimte! De woning verrast direct door de ruime opzet en prettige lichtinval. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken leent zich perfect voor een borrel met uitzicht. Dankzij de raampartijen voelt de leefruimte extra licht en open aan. De drie slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik. Het fijne balkon is op het westen gelegen waardoor je tot in de avonduren van de zon kan genieten. De woning is gebouwd in 2018 en voldoet volledig aan de moderne woonwensen van nu. Met energielabel A is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel, waarbij in de gehele woning vloerverwarming is aangebracht. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m² en heeft daarnaast ook nog een balkon van 9 m². De mogelijkheid bestaat om een inpandige lift te plaatsen om naar de woonverdieping te komen. Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daar beschik je ook over een fietsenstalling en fietslift. Ook de extra berging bevindt zich in de parkeergarage, ideaal voor het veilig en overzichtelijk opbergen van overige spullen. Alle voorzieningen die de gezellige binnenstad van IJsselstein rijk is zijn binnen handbereik; winkels, diverse speciaalzaken, koffiebars en restaurants met terrassen. Tevens is de binnenstad voorzien van het Fulco-Theater/bioscoop, museum en openbaar vervoer zoals de bus en sneltram. Wil je de sfeer echt ervaren? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de afwerking. Indeling Entree: De woning beschikt over een eigen entree. Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met aan de rechterzijde twee praktische, ingebouwde kasten. Achter de achterste kast bevindt zich de meterkast, terwijl de voorste kast volop ruimte biedt voor het netjes en uit het zicht opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de hal leidt de trap je naar de woonverdieping, waar het comfortabele en stijlvolle leefgedeelte zich bevindt. Woonverdieping : Via de trap bereik je de ruime overloop, deze is netjes afgewerkt. Hier bevindt zich de stookruimte, die keurig is weggewerkt. Aangrenzend vind je de toiletruimte, uitgevoerd met een hangend toilet en volledig modern betegeld. De woonkamer is ruim en licht opgezet en beschikt over ramen aan de voorzijde met een fraai uitzicht op de Korenmolen “De Windotter”. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om samen te komen en uitgebreid te tafelen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en nodigt uit tot gezellig koken, terwijl je in contact blijft met je gasten. De keuken is voorzien van: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven met magnetron. Tevens is de keuken voorzien van een gezellige bar. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en een extra koelkast. Alles netjes uit het zicht en functioneel ingericht. Het appartement beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers van ca. 14 m²,16.4 m² en 13.6 m² allen keurig afgewerkt en veelzijdig in te richten. Eén van de slaapkamers biedt bovendien direct toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht en de middag- en avondzon. Uiteraard ontbreekt ook de moderne badkamer niet. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Eigendom & VvE: De woning maakt kadastraal deel uit van een appartementsrecht. Dit betekent dat je naast eigenaar van de woning ook lid bent van een actieve Verenigingen van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 239,- Dankzij de VvE ben je verzekerd van goed beheer en verzorgd onderhoud van de gezamenlijke voorzieningen. Bijzonderheden • Uniek en royaal 4-kamer appartement; • Zeer ruime woonoppervlakte van maar liefst 143 m²; • Gebouwd in 2018, afgestemd op de moderne woonwensen; • Volledig voorzien van vloerverwarming; • Lichte en ruime woonkamer; • Luxe open keuken met gezellige bar; • Drie mooie slaapkamers; • Modern en luxe sanitair; • Balkon op het westen van circa 9 m2; • Mogelijkheid voor het plaatsen van een interne lift; • Privé parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage; • Een unieke locatie in de gezellige binnenstad van IJsselstein! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.