Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Landingsplaats 5

3402DA IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Landingsplaats 5 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, modern, hoogwaardig en zeer licht wonen aan de Landingsplaats 5 in IJsselstein. Aan de Landingsplaats 5 vind je een modern en volledig gerenoveerd appartement dat luxe, comfort en rust combineert. Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot vier) en een zonnig balkon op het zuidwesten woon je hier midden in het groen, met uitzicht over een parkachtige omgeving. Alles is tot in de puntjes vernieuwd, van keuken tot badkamer en alles is afwerking op een zeer hoog niveau. Kenmerken: • Woonoppervlakte 110 m², inhoud 358 m³ • Luxe en volledig gerenoveerd in 2023 • Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming door het hele appartement • Moderne keuken en badkamer (2023) • Semi vrijstaand bad in de hoofdslaapkamer • 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 • Balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen • Energielabel A • Kunststof kozijnen met isolerend dubbel glas • Gelegen in een verzorgd complex met actieve en gezonde VvE (bijdrage €194,- per maand) Wonen Binnenstappen in dit appartement voelt als thuiskomen in een modern nieuwbouwinterieur. De royale woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen en biedt vrij uitzicht op het omliggende groen. De stijlvolle keuken uit 2023 is uitgevoerd in een luxe opstelling met A-merk apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De hoogwaardige laminaat vloer met vloerverwarming loopt naadloos door in alle ruimtes en geeft het geheel een rustige, luxe uitstraling. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is eveneens volledig vernieuwd in 2023, met dezelfde moderne afwerking en uitstraling als de badkamer, zodat alles één harmonieus geheel vormt. Slapen Er zijn drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk modern afgewerkt. Een vierde kamer kan eenvoudig worden gecreëerd voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is strak vormgegeven met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en stijlvolle tegels in rustige tinten. Echt een plek om te ontspannen. Buitenruimte Het balkon op het zuidwesten biedt een prachtig uitzicht over het groen en ligt ideaal voor de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust, privacy en een bijna parkachtige sfeer. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming en een efficiënte Intergas HR-combiketel (2013) zorgen voor lage energielasten en veel wooncomfort. Mechanische ventilatie draagt bij aan een gezond binnenklimaat. Ligging en omgeving De Landingsplaats ligt in een rustige, groene woonwijk waar bomen, plantsoenen en wandelpaden het straatbeeld bepalen. De omgeving voelt bijna als wonen in een park, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum van IJsselstein met zijn cafés, restaurants en boetiekjes. De tram naar Utrecht ligt op loopafstand en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Daarnaast grenst de woning direct aan de Nedereindse Plas, een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen, skeeleren of zelfs skiën. Het is een ideale plek om actief bezig te zijn of juist tot rust te komen aan het water, alles letterlijk om de hoek. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Landingsplaats 5 in IJsselstein. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.