Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Mandenmaker 14

3401TE IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.905

Fotogalerij

Mandenmaker 14 IJsselstein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MANDENMAKER 14, 3401 TE IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een woning met een ruime woonoppervlakte en een verrassende indeling, dan is dit de woning die je zoekt! De woning is in de wijk Achterveld gelegen en heeft een zonnige tuin en een royaal dakterras. De woning beschikt over een ruime living met open haard, een open verbinding naar de keuken en eetruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is er een ruime vierde kamer aanwezig met een royaal dakterras. Buiten is het eveneens prettig: er is een mooie achtertuin aanwezig met een ruim terras en overkapping. Tevens is de tuin voorzien van gazon, houten berging, plus een praktische achterom. Daarnaast is er nog een extra buitenruimte in de vorm van een royal dakterras op de tweede verdieping. De tuin en het dakterras zijn op het zuid/westen gelegen waardoor je tot laat in de avond van de zon kan genieten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel en ook geniet je in de woonkamer extra van een heerlijke open haard. In totaal beschik je over ca. 138 m² woonoppervlakte en een dakterras van 30 m². Diverse dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig en het historische centrum van IJsselstein is goed bereikbaar. Wil jij comfortabel wonen met veel ruimte, extra buitenruimte én zoek je geen standaard woning? Dan is Mandenmaker 14 zeker een bezichtiging waard. Indeling Begane grond: In de entree/hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte en een inpandige berging. Daarnaast is vanuit de hal de woonkeuken bereikbaar en leidt de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een moderne inbouwkeuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt daarnaast over voldoende kastruimte. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de gezellige en ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een open haard wat zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. Doordat de woning aan de achterzijde zeer breed is, is er zowel volop ruimte voor een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Vanuit deze ruimte heb je een leuk uitzicht op de achtertuin via de mooie raampartijen welke tot de grond lopen. De begane grond is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een kleine voortuin aanwezig met een vrijstaande houten berging. Vanuit de voortuin is de voordeur bereikbaar en is er een aparte ingang naar de inpandige berging welke in de woning aanwezig is. De leuke achtertuin is gelegen op het zuid/westen en is ruim en praktisch ingedeeld. Direct aan de woning bevindt zich een royaal bestraat terras, met aansluitend een overkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon, wat zorgt voor een prettige afwisseling tussen terras en groen. De tuin is op het zuid/westen gelegen waardoor je tot laat in de avonduren van de zon kan genieten. In de tuin is een houthok en berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Tevens is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen prettig van formaat en praktisch ingedeeld. Deze verdieping is daardoor zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. Daarnaast is op de overloop een inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met dubbele douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam, airconditioning en een dakterras. Op de overloop bevinden zich de stookruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot het royale dakterras van 30 m², een fijne extra buitenruimte waar je in alle rust van de zon kunt genieten en waar je veel privacy hebt. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: • Moderne woning met een verrassende indeling; • Mooie ruime woonkamer met sfeervolle open haard; • Gezellig woonkeuken; • Moderne badkamer; • Vier (slaap)kamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerken; • Royaal en zonnige dakterras; • Leuke en zonnige achtertuin op het zuid/westen met overkapping; • Op een rustige en zeer fijne locatie gelegen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.