Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Noorwegenlaan 11

3402TA IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 5.394

Fotogalerij

Noorwegenlaan 11 IJsselstein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NOORWEGENLAAN 11, 3402 TA IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, heerlijke tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Noorwegenlaan 11 in IJsselstein de perfecte woning! Met vier slaapkamers, een zeer royale tuin, een garage op eigen terrein is dit de ideale plek! De woning staat leeg en biedt de perfecte basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Je droomwoning maak je hier! De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag door een prettige lichtinval is. De keuken is netjes onderhouden en vormt een fijne basis. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers en een badkamer – volop ruimte dus voor het hele gezin! De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel E. Verwarming en warm water via een cv-combiketel (2015). De woning heeft een woonoppervlak van circa 76 m², exclusief nog eens 36 m² aan overige inpandige ruimte (waaronder de garage en de tweede verdieping). De ligging is ideaal: dichtbij de uitvalswegen waardoor je binnen enkele minuten snel op de richting Nieuwegein, Utrecht, Lopik of Schoonhoven rijdt. Maar ook binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van IJsselstein bent! Kortom: een leuke woning met veel potentie, op een fijne plek in IJsselstein met garage. Wanneer kom jij kijken? Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is licht en ruim, ideaal om een comfortabele hoekbank en een royale eettafel te plaatsen. De huidige keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, fornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de royale achtertuin. De keuken is nu bereikbaar via de hal, maar met een kleine aanpassing is het mogelijk om een open keuken te creëren en zo één sfeervolle leefruimte te maken. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met daarvoor een groenstrook van de gemeente. Aan de zijkant bevindt zich de garage. De garage is maar liefst 19 m² groot en daarmee ideaal voor wie graag klust aan een motor of auto, of voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht hebt. De achtertuin biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Hier creëer je eenvoudig een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. En wat dacht je van een overkapping? Daarmee geniet je ook in de andere seizoenen optimaal van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal profiteren van veel natuurlijk licht. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor de ruimte extra licht en praktisch in gebruik is. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Bijzonderheden: • Ruime hoekeengezinswoning met veel potentie; • Ruime garage met toegang vanaf de straat en de tuin; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Lichte woonkamer; • Tuin met berging, geheel naar eigen smaak in te richten; • Goede ligging: dichtbij uitvalswegen en op korte afstand van de binnenstad van IJsselstein! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.