Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Noorwegenlaan 29

3402TA IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.623

Fotogalerij

Noorwegenlaan 29 IJsselstein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NOORWEGENLAAN 29, 3402 TA IJSSELSTEIN Ben jij opzoek naar een huis waar je echt iets moois van kunt maken? Met een royale woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis aan de Noorwegenlaan volop mogelijkheden! De woning heeft een prettige, lichte indeling met grote raampartijen en een schuifpui. De begane grond heeft een gezellige woonkamer met zicht op de achtertuin en een eetgedeelte bij de keuken. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers en een badkamer. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. De woning is voorzien van dubbelglas, verwarming en warm water via een cv-combiketel (2015). De woning heeft een woonoppervlak van circa 109 m². De ligging is ideaal: in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige historische binnenstad van IJsselstein en ook de uitvalswegen richting Utrecht en Nieuwegein zijn goed bereikbaar. Kortom: een huis met veel potentie, op een fijne plek in IJsselstein. Zie jij hier al jouw droomhuis ontstaan? Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en een handige opbergkast onder de trap. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in. De woonkamer voelt licht en prettig aan. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Via de schuifpui staat de woonkamer is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De keuken is netjes onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, fornuis, aansluiting voor een vaatwasser en een koelkast. Dankzij de vele kastjes is er volop opbergruimte, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke keuken. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin die toegang biedt tot de externe berging. Ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. In de zomer is dit een heerlijke plek om te ontspannen, maar eigenlijk kun je hier elk seizoen terecht voor een fijn moment buiten. Er is genoeg ruimte voor een gezellige loungehoek, een zomerse barbecue of juist een knus vuurtje in de winter met familie en vrienden. Een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten! Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, die stuk voor stuk licht en ruim aanvoelen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor flexibel te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig van opzet en voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Een mooie ruimte die je naar eigen wens kunt moderniseren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de schuine wanden en de knieschotten is er bovendien volop handige bergruimte aanwezig. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Een praktische verdieping die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning; • Zonnige tuin op het zuiden; • Lichte woonkamer met grote ramen en schuifpui; • Handige berging aan de voorzijde van de woning; • Rustige, kindvriendelijke ligging; • Binnen enkele minuten in de binnenstad van IJsselstein of op uitvalswegen; • Woning met veel potentie, je kan hier echt je droomhuis creëren! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.