Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Panamahof 4

3404ZN IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: van Oord Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Panamahof 4 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Panamahof 4. Dat is licht, comfort en rust midden in het groen van IJsselstein Wonen op een plek waar alles dichtbij is? Dat kan aan de Panamahof 4. Deze lichte en goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustig hofje op loopafstand het park, scholen, winkels en het gezellige centrum van IJsselstein. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik, ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak. Kenmerken • Bouwjaar 1996, woonoppervlakte circa 102 m² • Energielabel C, HR-107 cv-ketel (2011) en zonneboiler aanwezig • Drie slaapkamers en moderne badkamer vernieuwd in 2022 • Lichte woonkamer met twee schuifpuien en PVC-vloer (2022) • Open keuken met composieten aanrechtblad, vaatwasser (2022) en wit gespoten kasten (2016) • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Toilet beneden vernieuwd in 2022 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing • Rustige hofje met het park op 20 meter afstand • Op korte afstand van scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer Wonen De woonkamer is licht en ruim, met twee schuifpuien die zorgen voor een vloeiende overgang naar de tuin. De PVC-vloer, aangebracht in 2022, geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met een composieten werkblad, vaatwasser (2022) en wit gespoten kasten (2016). Alles is netjes onderhouden, goed afgewerkt en klaar voor direct gebruik. Echt een fijne plek waar wonen vanzelf ontspannen voelt. Slapen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal met veel licht en een prettige indeling. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat vooral in de zomer zorgt voor extra comfort en in de winter voor extra warmte zonder het hele huis op te stoken. De badkamer is medio 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met modern sanitair, een frisse afwerking en een praktische indeling. De zolder/vliering biedt extra bergruimte. Buitenruimte De voortuin welke tevens je achtertuin is, is verzorgd, groen en toch semi onderhoudsvriendelijk aangelegd met zeer makkelijke planten. Hier is voldoende privacy om in alle rust van buiten te genieten. Dankzij de schuifpuien lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De woning ligt aan een rustige, autoluwe hof met veel groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De voortuin doet tevens dienst als parkeerplaats voor 1 auto indien gewenst. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en is volledig geïsoleerd, met HR-glas, een HR-107 cv-ketel (2011) en een zonneboiler. De airconditioning in de hoofdslaapkamer kan ook verwarmen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het huis. Het geheel zorgt voor een comfortabel en behaaglijk woonklimaat, het hele jaar door. Ligging en omgeving Panamahof ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels bevinden zich op loopafstand. In tien minuten wandel je naar de sfeervolle binnenstad van IJsselstein met gezellige terrassen, boetieks en historische straatjes. De tram of bus naar Utrecht is snel bereikbaar en de A2 en A12 liggen vlakbij. Hier woon je rustig en groen, met de stad altijd dichtbij. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Panamahof 4 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
30/35 HCR turbo comfort systeem 65 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.