Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Pandora 40

3402HW IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.088

Fotogalerij

Pandora 40 IJsselstein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PANDORA 40, 3402 HW IJSSELSTEIN Ruim, licht en comfortabel wonen op een rustige, groene locatie? Welkom bij Pandora 40 in IJsselstein. Dit moderne appartement biedt een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een mooie badkamer, een heerlijk balkon én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een fraai uitzicht over de vijver. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex met een actieve VvE. De omgeving is rustig en groen, maar toch verrassend centraal: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht, de A2 en A12 zijn allemaal dichtbij. Het historisch centrum is op loop afstand gelegen. Hier combineer je comfortabel wonen met een fijne leefomgeving. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is gebouwd in 2007. Je hebt de beschikking over circa 113 m² woonoppervlakte en een zonnig balkon van circa 12 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en het wooncomfort van Pandora 40. Begane grond: De centrale entree van het complex is netjes en verzorgd. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met intercom en toegang tot zowel het trappenhuis als de twee liften. Vanuit het gebouw is er bovendien directe toegang tot de overdekte parkeergarage, waar je beschikt over je eigen parkeerplaats zodat je altijd droog en comfortabel kan parkeren. En daarnaast is er een aparte berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Woonverdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, met een garderobekast, intercom, meterkast en een toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op de vijver en omgeving. In de zomer houden de screens aan de achterzijde de warmte prettig buiten, waardoor het ook op warme dagen aangenaam blijft binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het heerlijke, zonnige balkon op. Een fijne buitenplek om te ontspannen, te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds met een goed glas wijn nog even van de dag na te genieten. Het balkon is circa 12 m² groot en biedt een vrij uitzicht over de omgeving en is voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vrieskast en voldoende kastruimte. Een praktische en prettige plek voor iedereen die graag kookt. Vanuit de woonkamer geeft een tweede hal toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De twee slaapkamers aan de balkonzijde zijn beide ruim circa 11.5 m² en 8.1 m² groot en licht en hebben bovendien directe toegang tot het balkon. Beide kamers zijn voorzien van vaste kastenwanden. De derde slaapkamer van circa 13.5 m², aan de galerijzijde, is ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer (2019) is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet, design radiator en een raampartij — een comfortabele en verzorgde ruimte om de dag rustig te beginnen én ontspannen af te sluiten. De ruime inpandige berging biedt plek voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Handig voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen uit het zicht. In de hal is nog een extra kast aanwezig en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (2022) en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Ruim appartement; • Lichte, royale woonkamer met grote raampartijen; • Drie ruime slaapkamers; • Zonnig balkon met direct toegang vanuit de woonkamer en twee slaapkamers; • Moderne half open keuken met complete inbouwapparatuur; • Mooie badkamer, waar je echt even heerlijk kunt ontspannen; • Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage; • Externe berging voor fietsen en opslag; • Alle voorzieningen zijn op loop afstand gelegen; • Op een zeer fraaie locatie gelegen in een groene woonomgeving! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.