Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Parklaan 31

3404WJ IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.558

Fotogalerij

Parklaan 31 IJsselstein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Parklaan 31, 3404 WJ IJSSELSTEIN Algemeen Als je écht kant-en-klaar wilt wonen, mag je deze parel absoluut niet aan je voorbij laten gaan. Deze moderne hoekwoning is volledig gemoderniseerd en vernieuwd. Niet alleen de uitstraling klopt helemaal, ook aan isolatie, duurzaamheid en comfort is gedacht. De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met uiteraard isolerende beglazing. Een heerlijke leefkeuken met schiereiland, een prettige woonkamer met veel daglicht door de extra hoge zijramen en wat dacht je van een sfeervolle Bellfires gashaard voor de intieme winteravonden? De fraai aangelegde tuin op het oosten is eveneens een pluspunt! Op de verdiepingen tref je in totaal drie zeer goede slaapkamers, een luxe badkamer én een heerlijk dakterras. De woning is werkelijk zo te betrekken. Wanneer kom jij kijken? De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2009, met op de begane grond vloerverwarming uit 2019. In 2023 is een airco-installatie aangebracht, en op het dak liggen 9 zonnepanelen (eveneens uit 2023). Woonoppervlakte: ca.102 m². Indeling Begane grond Ruime entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal heb je via een mooie stalen deur met glas toegang tot de fijne living van de woning. De woonkamer en keuken aan de voorzijde zijn, evenals de hal, voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en plafondhoge deuren. De keukenruimte aan de voorzijde is uitgerust met een luxe keuken in rechte opstelling en een apart schiereiland. Deze keuken is geplaatst in 2021 en werkelijk van alle gemakken voorzien. Alle wenselijke apparatuur is aanwezig, zoals een oven, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, keramische kookplaat (Bora met afzuiging) en als kers op de taart een wijnkoeler! Naast de moderne en eigentijdse uitstraling biedt deze keuken ook veel bergruimte. Het grote raam aan de voorzijde, van vloer tot plafond, zorgt voor een prachtige lichtinval bij de eethoek. De tuingerichte woonkamer nodigt uit om heerlijk te ontspannen. Veel daglicht komt binnen via de nieuw geplaatste schuifpui en de extra hoge ramen in de zijgevel. Even extra opwarmen tijdens koude dagen? De prachtige Bellfires gashaard uit 2021 staat voor je klaar! Tuin Ben jij ook zo’n liefhebber van een goede tuin? De tuin die je hier aantreft is royaal van formaat en ligt op het oosten. Naast een fijn terras zijn er een gazon en vaste beplanting aanwezig. Uiteraard is er een berging en een achterom. De tuin is aan weerszijden mooi afgeschermd en de tuinmuur zorgt voor een extra gezellige sfeer en privacy. Eerste verdieping Overloop met veel daglicht dankzij de schuifpui die toegang geeft tot een royaal dakterras van maar liefst ca.17m². Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer, zo ingedeeld dat er ook een walk-in closet is gerealiseerd. Een luxe badkamer mag in dit fijne huis natuurlijk niet ontbreken. De badkamer is geplaatst in 2019, is modern en licht betegeld. Je treft hier een douchegelegenheid, wastafelmeubel, opbergkast en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en de was-/stookruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. In de berging tref je de cv-combiketel uit 2009 aan. Hier is tevens ruimte voor was- apparatuur én veel extra bergruimte. Bijzonderheden • Luxe hoek-eengezinswoning in Zenderpark • Gunstige locatie nabij uitvalswegen • Volledig gemoderniseerd: luxe keuken (2021) en badkamer (2019) • Vrijwel geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen • Bellfires gashaard uit 2021 • Vloerverwarming uit 2019 • Airco-installatie en 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Instapklaar: een pareltje uit ons aanbod!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.