Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Planetenbaan 1

3402HP IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Planetenbaan 1 IJsselstein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale eindwoning met voldoende plek voor het hele gezin! Ben jij op zoek naar een plek waar je écht jouw eigen droom[t]huis kunt creëren? Dan nodigen wij je van harte uit om deze ruime eindwoning aan de Planetenbaan 1 in IJsselstein te ontdekken. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open haard, vier ruime slaapkamers, dichte keuken, badkamer en een ruime voor- en achtertuin. De woning verkeert in eenvoudige staat, wat jou de uitgelezen kans biedt om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met maar liefst 131 m² woonoppervlak een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk is dit een woning boordevol mogelijkheden en perfect voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Locatie: De wijk IJsselveld-West staat bekend om haar rustige en groene karakter. Basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer (tram richting Utrecht CS en diverse busverbindingen) liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum De Clinckhoeff bevindt zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je eveneens in het historische centrum van IJsselstein met een divers aanbod aan winkels, restaurants, theater en bioscoop. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig en dankzij de nabijheid van de A2 en A12 ben je zó onderweg. Rustig wonen met alles binnen handbereik – dát is de kracht (en charme) van IJsselstein. Indeling: Begane grond We betreden de woning via de entree met meterkast, trapkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een open haard, wat zorgt voor een fijne basis en veel sfeerpotentie. Dankzij de breedte en lengte van de woonkamer is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, oven en geïntegreerde afzuigkap. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Zie jij hier al een moderne woonkeuken of misschien openslaande deuren naar buiten? De mogelijkheden zijn er! De woonkamer en entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de keuken is voorzien van een vinylvloer. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 17.2, 14.2 en 8.5 m²), waarvan één met vaste wastafel. Verder bevindt zich hier de badkamer met ligbad en wastafel en een tweede separaat toilet met fontein op de overloop. Tweede verdieping Hier vinden we een ruime voorzolder met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, de cv-opstelling (Nefit Excellent) en toegang tot de ruime vierde slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel en groot dakraam. Ook hier geldt: ruimte genoeg om verder te optimaliseren naar jouw wensen. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Via de keuken bereik je de achtertuin (west-noordwest), waar je een fijne plek hebt om buiten te zitten en te genieten van de (middag- en avond-) zon. Dankzij de ligging als eindwoning ervaar je extra vrijheid en privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging. De tuin is ook via de poort aan de zijkant bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime eindwoning, woonoppervlak ca. 131 m²; - Bouwjaar 1973; - De woning is in eenvoudige staat, dient gemoderniseerd te worden; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - 4 ruime slaapkamers; - Dak van dakkapel eind 2025 voorzien van een nieuwe bitumen afwerklaag; - Fijne locatie op korte afstand van alle voorzieningen; - Transport van de woning vindt plaats bij Notariskantoor Gehlen te Lopik; - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.