Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Praagsingel 590

3404VN IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Praagsingel 590 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Praagsingel 590 te IJsselstein. Dat is ruimte, licht en comfort op een fijne hoeklocatie met een fantastisch dakterras. In deze ruime hoekwoning aan de Praagsingel woon je licht, vrij en verrassend comfortabel. Met een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een groot dakterras is dit een plek waar je vanzelf tot rust komt. De woning voelt verzorgd en open, met grote raampartijen en een prettige indeling die past bij een modern gezin. Samenvatting De woning biedt je 117 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, met veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. De hoekligging maakt dat je aan meerdere kanten ramen hebt en fijn wegkijkt. Het royale dakterras is echt een uitkomst voor wie van buitenruimte houdt zonder het onderhoud van een grote tuin. Kenmerken • 117 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen • Drie ruime slaapkamers (optie tot dicht bouwen van de vide voor een vierde slaapkamer) • Groot dakterras van ruim 28 m² • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Grote, lichte woonkamer met hoge vide en veel glas • Vloerverwarming op de begane grond • Zonnecollectoren aanwezig voor extra warmwater voorziening • Parkeergelegenheid direct voor de deur • Hoekwoning met extra licht en privacy Wonen Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woonkamer is. De grote ramen aan de zijkant en de vide boven de eethoek zorgen ervoor dat de ruimte open en luchtig voelt. De vloeren zijn strak betegeld en dankzij de vloerverwarming voelt het hier altijd behaaglijk aan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige apparatuur; degelijk en functioneel, al laat het gebruik hier en daar wat sporen na. De leefruimte biedt volop plek voor een grote eettafel, een royale bank en eventueel een speelhoek of werkplek, zonder dat het vol aanvoelt. Slapen Op de eerste verdieping vind je 1 slaapkamer. De kamer is netjes afgewerkt en biedt goede mogelijkheden voor een kledingkast. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een brede houten wastafelmeubel, twee waskommen, een inloopdouche met luxe paneel en toilet. Op deze etage is het tevens mogelijk om de vloer van de vide dicht te leggen en hier een extra en vierde slaapkamer te creëren met uitzicht op het dakterras. Op de tweede verdieping liggen nog twee royale kamers, ideaal als slaapkamer, werkruimte of zoals nu een complete thuisgym. Buitenruimte Het dakterras van ruim 28 m² is echt een verrassing. Hier heb je alle ruimte om een loungeset, eettafel en buitenkeuken neer te zetten en aan het einde van de dag nog even van de zon te genieten. Door de hoekligging en de verhoogde positie heb je hier veel privacy. Ligging en omgeving Praagsingel 590 ligt in een moderne, rustige woonwijk met veel jonge gezinnen. Je fietst in een paar minuten naar het historische centrum van IJsselstein, met gezellige terrassen, boetiekjes en alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, scholen en sportvelden liggen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A2. Groen en water vind je in de nabije omgeving, ideaal voor een ommetje of een rondje joggen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Praagsingel 590. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.