Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Schepenensingel 20

3404JT IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Schepenensingel 20 IJsselstein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinsvriendelijke, instapklare tussenwoning met luxe én comfort Aan de Schepenensingel 20 in IJsselstein staat deze moderne, tot in de puntjes verzorgde tussenwoning klaar om een nieuw gezin te verwelkomen. Alles is perfect onderhouden en ingericht met oog voor gemak, sfeer en een zorgeloze woonervaring. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd: een frisse, strak gewrapte keuken met nieuwe apparatuur, een moderne badkamer, bijna alle binnendeuren vervangen én… duurzaamheid volop dankzij drie airco-units (koelen én verwarmen!) en acht zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een heerlijke plek om te wonen De woning ligt in het kindvriendelijke en groene Zenderpark, een aantrekkelijke jonge wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum, basisscholen en kinderopvang Op slechts tien minuten wandelen sta je midden in het historische centrum van IJsselstein. Hier geniet je van leuke winkels, gezellige horeca, een theater en zelfs een bioscoop. Ook sport, cultuur en recreatie zijn ruim vertegenwoordigd. En moet je naar Utrecht? Met bus of sneltram ben je er zo! Dankzij de nabijheid van de A2 en A12 is de bereikbaarheid sowieso uitstekend. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime, lichte entree met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. Via de hal loop je de modern ingerichte woonkamer in, waar een brede glaspui met twee schuifpuien zorgt voor veel licht en een open, frisse sfeer. De PVC-vloer vormt een strakke basis, terwijl de open keuken – in 2023 voorzien van nieuwe apparatuur – volledig is uitgerust voor dagelijks gemak. Eerste verdieping: De royale overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer: één slaapkamer (ca. 11,5 m2) is in gebruik als kleedkamer en de andere is de zeer ruime hoofdslaapkamer (ca. 19,7 m2). De moderne, in zandkleur uitgevoerde badkamer (vrijwel volledig gerenoveerd in 2023) beschikt over een ligbad, een brede wastafel met bergmeubel en verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche met Grohe Euphoria SmartControl thermostaatkraan en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers (ca. 12,6 m2 en 12,1 m2) — beide met schuifpui naar het dakterras! Ook vind je op deze verdieping de was-/stookruimte met cv-ketel, ventilatie-unit, omvormer én aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles handig bij elkaar. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is een gezellige, veilige buitenplek voor het hele gezin. De recent geplaatste overkapping met elektrisch zonnescherm en dimbare ledverlichting maakt het mogelijk om tot ’s avonds laat beschut te genieten. De tuin heeft een houten berging en een achterom — ideaal voor fietsen en tuinspullen. Achter de woning ligt bovendien een privéparkeerplaats, waar je een eigen plek hebt (VvE-bijdrage € 12,50 per maand). Bijzonderheden: - Instapklare, zeer goed onderhouden eengezinswoning, woonoppervlak ca. 139 m2; - Voorzien van 3 airco’s en 8 zonnepanelen; - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2024; - Keuken in 2023 gewrapt en voorzien van nieuwe apparatuur: Quooker, vaatwasser, combi-oven hetelucht/magnetron, koel/vriescombinatie, 4 pits inductiekookplaat en RVS afzuigkap; - Eigen parkeerplaats op privéterrein (VVE bijdrage 12,50 per maand); - Voorzien van energielabel A; - Rustig gelegen in de wijk Zenderpark, op loopafstand van OV en voorzieningen; - Oplevering 1 april 2026 of in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.