Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Smaragdhof 14

3402GH IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Evers

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.471

Fotogalerij

Smaragdhof 14 IJsselstein
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SMARAGDHOF 14, 3402 GH IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar hoekhuis? Dan is deze woning aan de Smaragdhof 14 in IJsselstein precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een heerlijke zonnige achtertuin met overkapping is dit de ideale gezinswoning. De lichte woonkamer met toegang tot de keuken vormt het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de achtertuin. Deze tuin is mooi aangelegd en dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Op de verdiepingen tref je maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte, genoeg plek dus voor het hele gezin! De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel B en vrijwel volledig HR++ beglazing. Ook is de kruipruimte geïsoleerd en is het dak aangepakt en voorzien van nieuwe dakpannen. Verwarming en warm water worden geregeld via een cv-combiketel. Ook tref je op de tweede verdieping een mooi ingebouwde airco unit aan. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van circa 138 m². Bovendien woon je hier op korte afstand van de prachtige Nedereindse Plas, waar je volop kunt genieten van natuur, recreatie en sportieve activiteiten. Kortom: een fijne, complete hoekwoning van royaal formaat op een rustige en groene plek in IJsselstein. Wanneer kom jij kijken? Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit hier bereik je via een stijlvolle witte deur met glas de lichte en ruime woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor genoeg daglicht en geven een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. In de woonkamer zijn de wanden en het plafond mooi afgewerkt en de vloer is voorzien van PVC. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. In deze keuken tref je een complete inbouwkeuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van onder andere; een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en fornuis. Naast de praktische indeling biedt de keuken veel bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in, ideaal voor wie graag binnen én buiten wil genieten. Tuin: De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een ruime overkapping die beschutting biedt tegen zowel zon als regen, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot laat in de herfst heerlijk kunt genieten. Aansluitend vind je een praktische berging van ca. 6,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van hobbyspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, zowel vanaf de openbare weg als over eigen terrein. Ook tref je een leuk gazonnetje aan en een gezellige plek voor een tuintafel, perfect om op zomerse dagen van de ochtendzon te genieten met een kop koffie of een goed boek. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk fraai zijn afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel en nieuw geplaatste radiator. Daarnaast vind je op de overloop een separaat tweede toilet, een praktische extra in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze zeer royale slaapkamer kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is deze slaapkamer uitgerust met een mooie inbouw airco unit en tref je ook nog veel bergruimte aan achter de knieschotten. Op de voorzolder is er ook volop bergruimte aanwezig en vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine - droger én de opstelplaats van de cv-combiketel. Bijzonderheden: · Ruim familiehuis met maar liefst circa 138 m² aan woonoppervlakte; · Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logeerkamer; · Lichte woonkamer met grote ramen en fijne verbinding met de tuin; · Complete keuken in hoekopstelling; · Zonnige achtertuin met ruime overkapping; · Royale tweede verdieping met dakkapellen voor extra ruimte en licht; · Rustige, groene ligging nabij de Nedereindse Plas! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt je op o.a. Funda.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.