Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Stereoplein 11

3402TM IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Stereoplein 11 IJsselstein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeldzaam ruim gelijkvloers appartement met vier slaapkamers, heerlijke buitenruimte en verrassend veel privacy op een centrale, groene locatie. Gelijkvloers wonen op een fraaie, centrale locatie, met maar liefst vier slaapkamers én een zonnige voor- en achtertuin? Het kan écht aan Stereoplein 11 in IJsselstein. Dit royale hoekappartement, gelegen op de begane grond en met een woonoppervlak van maar liefst 117 m², is uniek in zijn soort en absoluut een bezichtiging waard. De vrije ligging – alleen bovenburen en geen directe buren op de begane grond – zorgt voor extra privacy. Hier woon je comfortabel, groen en verrassend ruim. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van ca. 27 m², vier ruime slaapkamers, een fijne woonkeuken, een inpandige berging, een externe berging met overkapping én twee heerlijke tuinen. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fontein, een (eenvoudige) badkamer met douche en wastafel en een tweede (voormalige) badkamer met toilet, wastafel, boiler en wasmachineaansluiting. Kortom: genoeg ruimte voor het hele gezin! En wil je een nóg grotere woonkamer? De tussenmuur tussen de woonkamer en één van de slaapkamers is eenvoudig te verwijderen, waardoor een royale woonkamer van ruim 40 m² ontstaat. Ideaal voor wie houdt van open en royaal wonen. Locatie Het appartement is gelegen aan het Stereoplein in IJsselstein, op loopafstand van het historische stadscentrum met winkels, horeca, theater en bioscoop. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met onder andere de Nedereindseplas in de nabijheid. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een tramhalte richting Utrecht ligt vlakbij en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2. Direct naast het complex bevindt zich een fijne speeltuin en er is volop gratis parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Indeling Begane grond – complex: Gezamenlijke (afgesloten) entree met bellentableau, brievenbussen, intercom en trappenhuis. Het appartement: Entree/hal met intercom en ruime meterkast/voorraad-/bergkast. Vanuit de entree zijn de inpandige (fietsen)berging met buitendeur, een slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. Woonkeuken & woonkamer De woonkeuken ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven. Vanuit de keuken is via een deur de voortuin bereikbaar. De ruime, zonnige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de ruime achtertuin. De vaste tv-/bergkast met sfeervolle bio-ethanol haard maakt het geheel extra warm en gezellig. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar met toegang tot nog eens drie ruime slaapkamers, het toilet met fontein en de badkamer. Buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee tuinen, een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en zonaanbidders! De voortuin is betegeld met plantenborders. Vanuit de tuin is er toegang tot de keuken. De royale, volledig omheinde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten profiteert u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en praktisch in gebruik, met een handige achterom. Achterin vindt u een houten tuinhuis met een sfeervolle loungeoverkapping: de perfecte plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samenzijn met vrienden en familie. Bijzonderheden: - Gelijkvloers 5-kamer hoekappartement; - Woonoppervlak 117 m²; - Vier slaapkamers (of drie + extra grote woonkamer); - Royale voor- en achtertuin; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten: € 275,03 per maand; - Voorschot verwarming: ca. € 108,- per maand; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.