Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Talingweide 73

3403AC IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Talingweide 73 IJsselstein
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en rustig wonen aan de rand van de geliefde wijk Achterveld Aan de rustige Talingweide in IJsselstein ligt deze royale geschakelde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een heerlijk lichte woon/eetkamer met open haard en inpandige keuken, een ruime berging/bijkeuken (voormalige garage), vier (met de mogelijkheid tot vijf) slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij het royale woonoppervlak van 141 m2, de vrije ligging, de groene omgeving en de eigen parkeerplaatsen is dit een fijn familiehuis en een heerlijke plek om thuis te komen! Locatie De Talingweide bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Op loopafstand liggen basisscholen, sportvelden, een kinderboerderij en winkelcentrum Achterveld. Het gezellige, historische centrum van IJsselstein is snel per fiets te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Ook de sneltram richting Utrecht en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Ruime entree met trapopgang, toilet en toegang tot de voormalige garage, momenteel in gebruik als berging met bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en garderobe. De lichte woonkamer met eiken vloer, open haard en grote glazen schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. De open, inpandige keuken is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, 1,5 spoelbak en RVS-afzuigkap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca 15.5 m2, 12.1 m2 en 9.5 m2), waarvan één met vaste kasten. De badkamer beschikt over een 2-persoonsjacuzzi, tv-aansluiting en een 2-persoons stoomcabine/douche. Verder is er een separaat toilet met fontein en een bergkast op de overloop. Tweede verdieping Ruime voorzolder waar eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd. Hier bevindt zich ook de berging/stookruimte (cv-installatie Atag, 2021) en met bergruimte achter de knieschotten. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 16 m2) met een fraai uitzicht op de sportvelden. Deze sfeervolle kamer, gelegen onder de schuine kap, is voorzien van airconditioning. Bergvliering Vanaf de voorzolder is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor alle ski- en kerstspullen. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een betegelde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee zonneterrassen en diverse borders, waarvan één hardhouten terras gezellig aan de brede sloot ligt. Onder het brede elektrische zonnescherm, met infrarood-heater, is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. De gezellige buitenverlichting is vanuit binnen regelbaar. Bijzonderheden: - Royale geschakelde eengezinswoning (woonoppervlak ca. 141 m²); - Bouwjaar 1987; - Rustig gelegen aan de rand van de geliefde wijk Achterveld; - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - Zonnige woonkamer met open haard; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrij uitzicht op groen en daarachter de sportvelden; - Elektrisch zonnescherm, buitenverlichting en terrasverwarmer aanwezig; - Recent buitenschilderwerk uitgevoerd; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Woning heeft energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, stoomcabine, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3403

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.