Direct naar de inhoud
Logo van Mommersteeg Makelaardij

Zwitserlandstraat 30

3402TT IJsselstein • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Zwitserlandstraat 30 IJsselstein
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een zonnig balkon met vrij uitzicht. Dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement bevindt zich op de derde etage van het kleinschalige en moderne appartementencomplex “Residence De Hooghe Waerd’’. Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, zonnig balkon pal op het zuiden, inpandige berging, ruime berging in de kelder, gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. “Residence De Hooghe Waerd’’ ligt in de wijk Europakwartier. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, zwembad, openbaar vervoer en recreatiegebied De Nedereindse Plas, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. De sneltram tussen IJsselstein en Utrecht stopt praktisch voor de deur en ook de uitvalswegen A2, A12 & A27 zijn snel te bereiken. Het centrum van IJsselstein is binnen 5 minuten zowel per auto als fiets te bereiken maar ook Nieuwegein is vlakbij gelegen. Begane grond: Ruime en lichte entree met bellentableau voorzien van videofoon, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot het souterrain. In het souterrain heeft u een eigen parkeerplaats nabij de elektrische toegangsdeur, een ruime berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling appartement: Vanuit de centrale hal met garderobe, inpandige berging, meterkast, afgesloten ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie, toilet met fonteintje heeft u toegang tot alle vertrekken in dit appartement. Het appartement heeft een speelse indeling met diverse ronde muren. Alle natte ruimten (toiletruimte, badkamer en keuken) bevinden zich in het midden van het appartement. De overige ruimten zoals de woonkamer, werkplek, de twee slaapkamers en de berging bevinden zich hier omheen. De ruime en lichte woonkamer (ca. 49m²) is aan de achterzijde van het appartement voorzien van grote raampartijen (uitgerust met elektrische screens) en een schuifpui met toegang tot het zonnige balkon. De U-vormige keuken met schiereiland (ca. 7m²) is in 2021 met smaak vernieuwd en beschikt over een grijs gemêleerd composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG, zoals: 4-pits inductie kookplaat met flexzones, RVS afzuigkap, grote RVS spoelbak, koel/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Dankzij de prettige opstelling en de eetbar staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich een praktische werk-/studeerplek. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 16m²) en de tweede slaapkamer (ca. 11m²) beschikken beide over een vaste kastenwand. Dankzij de grote raampartijen genieten de kamers bovendien van veel natuurlijk licht. Ook de ruim opgezette badkamer is recent vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een handdoekradiator, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, praktische opbergkasten én een spiegelkast met verlichting. De inpandige berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft daarnaast volop bergruimte. Het gehele appartement heeft een doorlopende eikenhouten vloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Bijzonderheden: - Licht 3-kamer appartement op de 3e verdieping van 109 m² met zonnig balkon. - Fraai uitzicht op groen en de uitstekend onderhouden tuin. - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 (Brugman). - Verzorgd appartementencomplex v.v. trappenhuis, liftinstallatie, berging (v.v. elektra) en privé parkeerplaats in de parkeerkelder. - Extra inpandige berging. - Het appartement heeft aluminium kozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters. - Gehele appartement is v.v. een doorlopende eikenhouten vloer, behalve badkamer en toilet (tegelvloer). - De woonkamer is voorzien van twee designradiatoren. - Elektrische screens (zandkleur) voor de raampartijen in de woonkamer - Verwarming en warm water door middel van CV-installatie (Intergas 2024). - Videofoon in de hal. - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet. - Servicekosten VvE : € 283,- per maand, incl. parkeerplaats in parkeergarage. - Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats in de parkeerkelder. - Aangezien de verkopers de woning niet zelf hebben bewoond, zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Definitieve energielabel: B. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Heeft dit fraaie appartement uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met Mommersteeg Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.