Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

Koninginnestraat 20

4515CK IJzendijke • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.045

Fotogalerij

Koninginnestraat 20 IJzendijke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met royale aanbouw en maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in het hart van het sfeervolle IJzendijke – een absolute topper in zijn segment. Deze uitstekend onderhouden woning is hoogwaardig en luxe afgewerkt en straalt rust, comfort en kwaliteit uit. Aan de achterzijde geniet u van een fraai uitzicht op de karakteristieke molen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951, volledig vernieuwd in 2012 en rond 2018 uitgebreid met een grote dakkapel aan de achterzijde. IJzendijke is een charmant en historisch vestingstadje met een gemoedelijke dorpssfeer, een prachtige markt, gezellige horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn onder andere Oostburg, Terneuzen en de Zeeuwse kust eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en karakter wil combineren met comfort en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de authentieke entree met openslaande deuren betreedt u de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en doorgang naar de overige vertrekken. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is een ware leefruimte dankzij de grote dakramen en de brede schuifpui naar de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met een kastenwand waarin inbouwapparatuur is verwerkt, een combimagnetron, een combi-stoomoven en er is ruimte voor een Amerikaanse koelkast. De vele kasten zorgen voor bijzonder veel praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een groot kookeiland met een 4-pits gasfornuis met wokbrander en een spoelbak. Het eiland is niet alleen een functionele plek om te koken, maar vormt tevens een gezellige plek waar u kunt ontbijten, uitgebreid kunt dineren met vrienden of ontspannen kunt borrelen. Via de ruime eethoek geven schuifdeuren toegang tot de sfeervolle woonkamer. De gaskachel zorgt hier voor extra warmte en een aangename ambiance. Rondom de schuifdeuren is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd, perfect voor het presenteren van decoratieve objecten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met een praktische kastenwand waarin de wasmachine en droger op comfortabele hoogte zijn geplaatst. Tevens is hier een wasbak en toegang tot het hangtoilet aanwezig. Vanuit de woonkeuken is de tuin bereikbaar via een schuifpui en vanuit de bijkeuken geeft een deur toegang tot de tuin. De hal, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer, terwijl de eethoek en woonkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten plankenvloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van twee inbouwkasten, een derde slaapkamer en een luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede hangtoilet. De badkamer is uitgevoerd met dezelfde tegelvloer als op de begane grond, terwijl de overige vertrekken zijn afgewerkt met dezelfde eikenhouten plankenvloer, wat zorgt voor een fraai en harmonieus geheel. Tweede verdieping: Overloop met extra bergruimte door middel van een grote schuifkast onder de schuine dakzijde en opstelling van de cv-installatie. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met een speelse indeling dankzij de zichtbare dakspanten en een prettige lichtinval dankzij het dakraam en de grote dakkapel. Ook op deze verdieping is extra bergruimte aanwezig in de schuifkasten onder de schuine kanten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin en parkeren: De zonnige tuin is gunstig gelegen op het westen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royale vrijstaande garage, voorzien van een elektrische garagedeur, wateraansluiting en een zolder. De garage biedt daarnaast voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor de garage. Tevens is er in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Luxe en instapklare woning - CV-ketel: HR-combi Nefit (2012) - Energielabel C, geldig t/m december 2030 - Kelder: ca. 3,50 x 2,50 m, hoogte ca. 1,76 m - Thermostaat bedienbaar via app - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve raam woonkamer) - Elektra volledig vernieuwd in 2012 - Rolluiken bij raam woonkamer en dakkapel - Plat dak voorzien van EPDM - Ramen voorzien van horren - Fraai aangelegde tuin met een groot terras, gelegd in de stabilisé Enthousiast geworden over deze absolute topper in IJzendijke? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren — want pas tijdens een bezichtiging ontdekt u de ruimte, de sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4515

Google Maps

Bekijk IJzendijke op de kaart

Verken IJzendijke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJzendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendijke. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.697.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.697

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendijke
Jaar Inwoners
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Opleidingsniveau

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Elektriciteit: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 344

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer woningen in IJzendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.