Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Minnepoortstraat 6

4515BC IJzendijke • Zeeland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.357

Fotogalerij

Minnepoortstraat 6 IJzendijke
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit monumentale pand, dat dateert uit 1860, is zonder twijfel een echt pareltje met zijn gepleisterde gevel in Neo Rococo stijl. Gelegen in het sfeervolle centrum van IJzendijke, biedt dit huis met zijn voorname uitstraling alles wat je hartje begeert; een tuin op het westen, een garage, 4 slaapkamers, een riante zolder en een overvloed aan sfeer en stijl. Perceelgrootte: 420m². Bouwjaar: ca. 1860 Energielabel: C 4 Slaapkamers. (meer slaapkamers mogelijk) Zodra je voor het huis staat voel je het al: dit is geen doorsnee huis. De statige gevel straalt grandeur uit en eenmaal binnen word je verwelkomd door een indrukwekkende entree. De hoge plafonds en de royale ruimtes zorgen voor een unieke woonbeleving. Het huis is door de jaren heen gemoderniseerd. Denk aan een gerenoveerd dak, verbeterde isolatie, dubbel glas, eigentijdse afwerkingen en een nette staat van onderhoud. Met een energielabel C is dit bovendien een relatief energiezuinig monument – een zeldzaamheid. Indeling De lange hal bestaat uit 2 delen en biedt aan beide zijden toegang tot de diverse ruimtes op de begane grond. De woonkamer met tuindeuren, is voorzien van een laminaatvloer. Het hoge plafond, de hoge ramen en de sierschouwen geven deze ruimte de voorname uitstraling van een salon uit de 19e eeuw. In de ruime en lichte woonkeuken staan koken en samenzijn centraal. In 2019 werd de keuken voorzien van nieuwe kastdeuren, kranen en aanrechtblad. Er is geen inbouwapparatuur, maar alle benodigde losse apparatuur is aanwezig en, waar nodig, netjes weggewerkt. Een deel van de apparatuur blijft ook achter. Aansluitend aan de keuken is er een lange bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook staat hier de cv ketel opgesteld. In de bijkeuken is veel extra kast- en opslag ruimte en een kleine kelder. In het 2e deel van de gang valt onmiddellijk de elegante trappartij op die zich over meerdere verdiepingen uitstrekt. In dit gedeelte van het huis vind je het toilet en een garderobe. Ook heb je vanaf hier toegang naar de woonkamer of de achtertuin. Eerste verdieping De overloop ademt de sfeer van een klassiek herenhuis en combineert elegantie met functionaliteit. De groene accenten in het houtwerk geven een subtiele kleurtoets, die goed past bij de historie van het huis. Via het 1e deel van de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie, een wastafel en een 2e toilet. De kleinste slaapkamer doet nu dienst als kantoor. De 2e slaapkamer is ruim genoeg voor een 1-persoonsbed en een bureau en/of een kast. Het 2e deel van de overloop is voorzien van boekenplanken langs de muur. Dit geeft de ruimte een bibliotheekachtige sfeer. Hier vind je de 3e en de 4e slaapkamer. Beiden ruim van afmeting en voorzien van hoge raampartijen. Tenslotte is er aan het einde van deze overloop een deur naar het balkon. Vanaf het balkon kijk je uit over de mooie tuin. Tweede verdieping Via de houten trap met sierlijke leuningen bereik je de 2e verdieping. Dit is een grote, open ruimte met authentieke balkpartijen en sfeerraampjes. De ruimte is mooi en sfeervol afgewerkt voor het gebruik als yogaruimte, en de lichtinval is zacht maar ruim voldoende. Hier kunnen gemakkelijk nog 1 of meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek. Er is een overdekt terras (2018) waar meerdere veluxvensters voor een aangename lichtinval zorgen. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en biedt volop privacy. Door de westelijke ligging geniet je hier tot in de avond van de zon. Achterin de tuin is de garage, die toegankelijk is met een loopdeur. De garage is extra breed en heeft een praktische zolder voor nog meer bergruimte. Met de auto is de garage bereikbaar via de achterliggende straat. Bijzonderheden Het huis is een rijksmonument (monument nummer 31545). Een Rijksmonument is een belangrijk onderdeel van het Nederlandse cultureel erfgoed en geniet speciale bescherming vanwege zijn unieke waarde. Meer informatie is te vinden via: Het pand is voorzien van deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas. Een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2013 voorziet in verwarming en warm water. De vernieuwde meterkast is uitgerust met 7 groepen. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2009. Het platte dak van de aanbouw werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019. Het dak van de garage werd vernieuwd in 2010. In hetzelfde jaar wordt de overkapping gezet. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. De bestemming is wonen, maar wonen met werken is hier goed te combineren. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
836 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4515

Google Maps

Bekijk IJzendijke op de kaart

Verken IJzendijke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJzendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendijke. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.697.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.697

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendijke
Jaar Inwoners
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Opleidingsniveau

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Elektriciteit: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 344

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer woningen in IJzendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.