Direct naar de inhoud
Logo van Kopinsky Makelaardij

De Noord 21

1452PT Ilpendam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monnickendam

Fotogalerij

De Noord 21 Ilpendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING van ca. 124 m² met maar liefst VIER SLAAPKAMERS én TWEE BADKAMERS is prachtig gelegen aan één van de mooiste straten van Ilpendam: De Noord. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een fraai groen park en aan de achterzijde grenst de tuin direct aan open vaarwater. Hier woont u rustig, idyllisch én met directe vaarverbinding richting Waterland en Amsterdam! DE WONING Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze charmante woning. De ruime hal geeft toegang tot een badkamer voorzien van douche, toilet, radiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van een sfeervolle houthaard en en-suite deuren naar de karaktervolle woonkeuken. Deze prachtige woonkeuken is voorzien van een granito vloer voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een riant kookeiland. De keuken is uitgerust met onder meer een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, een koelkast en een vriezer, een droom voor de kookliefhebber! Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken van ca. 6 m², die eveneens toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereikt u de eerste slaapkamer, ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of logeerkamer. De zonnige tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een eigen steiger aan het vaarwater. Hier kunt u uw eigen boot aanleggen en vaart u zo richting het Noordhollandsch Kanaal, het Ilperveld of zelfs naar hartje Amsterdam. DE VERDIEPING Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, elk met een speelse indeling en fraaie zichtbare balken tot in de nok (nokhoogte ca. 3.35 m). De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en het water, de slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het prachtige park. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, radiator en granito vloer, een mooie mix van comfort en karakter. DE LIGGING Wonen in Ilpendam betekent wonen in rust en ruimte, maar toch op steenworp afstand van Amsterdam. De Noord is een van de mooiste en meest geliefde straten van het dorp. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen park waar kinderen veilig kunnen spelen, aan de achterzijde vaart u zó de natuur in. Met de auto bent u binnen 5 minuten in Purmerend en met de bus (via de vrije busbaan) binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ilpendam heeft een dorps karakter en biedt o.a. een basisschool, dorpswinkel, restaurant/café, en een actief dorpshuis met veel activiteiten. In de zomer wordt er gezwommen in de ringvaart, en het omliggende landschap is perfect om te wandelen, varen of fietsen. HET ONDERHOUD De woning is keurig onderhouden en instapklaar. U hoeft alleen nog maar uw spullen te pakken en te verhuizen. De elektra is in 2022 volledig vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de wanden zijn strak en netjes afgewerkt. In de keuken ligt een karakteristieke granito vloer voorzien van vloerverwarming die perfect past bij de sfeer van de woning. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en is met zorg bewoond en onderhouden. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op een perceel van 235 m² - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Ruime woonkeuken met openslaande deuren - Houthaard in de woonkamer - Achtertuin aan vaarwater met eigen steiger - Elektra vernieuwd in 2022 - Gelegen tegenover een park in een rustige, kindvriendelijke wijk - Oplevering per direct mogelijk De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u en/of uw makelaar bij interesse contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1452

Google Maps

Kaart van Ilpendam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ilpendam

Woon- en buurtcijfers in Ilpendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ilpendam. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

44

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ilpendam
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ilpendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

261

Label A

124

Label B

124

Label D

102

Label G

91

Label F

49

Label E

32

Label A+++

14

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ilpendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ilpendam
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ilpendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Ilpendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Ilpendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.