Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

De Greiden 118

8553ME Indijk • Fryslân

Beschikbaar

€ 748.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.810

2% overdrachtsbelasting (€ 14.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 764.810

Koopprijs /m²: € 5.459

Fotogalerij

De Greiden 118 Indijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterende uitgebouwde moderne watervilla gesitueerd op een prachtige hoeklocatie met weids vrij uitzicht over een kruispunt van vaarwegen met een eigen insteekhaven en twee aanlegsteigers. De woning is goed onderhouden en is gelegen op één van de mooiste plekjes in villapark Waterwende. De royale lichte living op de begane grond is voorzien van drie diepe erkers, openslaande tuindeuren naar het terras, licht eikenhouten parketvloer, houtkachel en een moderne airconditioning van 2022 (plafondmodule voor snel koelen en verwarmen). Vanuit de hal is via een grote schuifpui een riante aanbouw bereikbaar van maar liefst 28m² met fraaie opengewerkte kap welke zeer geschikt is als slaapkamer met ruimte voor een tv/leesruimte en/of kantoor. Aansluitend is de bijkeuken/berging met o.a. een tweede cv-ketel. Eenvoudig kan een extra badkamer worden gerealiseerd. . Vanuit de woning en vanaf de zonneterrassen kun je volop genieten van een prachtig weids uitzicht! De totale woonoppervlakte is 137 m2 en het totale perceel is 476 m2. Op het dakvlak zijn 9 zonnepanelen aangebracht van 2024, twee combiketels, volledig geïsoleerd, grotendeels HR-beglazing. De aanbouw is voorzien van een fraai koperen dak en is zeer onderhoudsarm. Energielabel B. aangelegde zonnige tuin die beschikt over een insteekhaven van 7,5 m. lengte. Rondom is een loopsteiger voorzien van een laag hekwerk. Diverse grote terrassen, gazon, bloeiende borders en groene hagen. De aanlegsteigers bieden uitstekende aanlegmogelijkheden en beschikken over een lengte van resp. 23 en 16,5 meter. De gehele walbeschoeiing en de loopsteigers zijn vernieuwd in 2017. Aan de voorzijde is een fraai hekwerk met voldoende parkeergelegenheid voor 3 auto's. Verder is er een laadpaal, voldoende buitenelektra en twee buitenkranen, zwemtrap, vlaggenmast, hydraulische botenkraan. Vanuit hier zijn er vaarverbindingen naar alle Friese meren, staande mastroute, waaronder het nabijgelegen Slotermeer, Heegermeer/Fluessen en het IJsselmeer. De woning maakt deel uit van het ruim opgezette villapark Waterwende en heeft een unieke officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve woonbestemming! Gelegen op loopafstand vanaf het sfeervolle watersportdorp Woudsend met een goed aanbod aan voorzieningen. Daarnaast zijn er gezellige steegjes, restaurants, winkels en jachthavens. Het gehele jaar door zijn er velerlei evenementen en activiteiten. Er zijn goede uitvalswegen richting de A6, Amsterdam/Joure. De randstad is binnen 70 autominuten goed bereikbaar. Kortom; een heerlijk woonhuis met veel wooncomfort gesitueerd op een prachtige plek! INDELING BEGANE GROND Entree met een royale hal voorzien van een modern toilet, kastruimte, riante lichte living voorzien van drie grote erkers en openslaande tuindeuren, een moderne keukenopstelling met voldoende inbouwapparatuur en diverse korflades, tuindeur naar het terras. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een fraaie lichte eikenhouten parketvloer, houtkachel en airconditioning. De riante aanbouw van 28 m2 op de begane grond leent zich goed als slaapkamer/ tv-kamer en of kantoor. Vanuit de aanbouw is een riante bijkeuken/berging bereikbaar met voldoende aansluitpunten, elektra en een extra combiketel. Eenvoudig kan hier een extra badkamer worden gerealiseerd. VERDIEPING Overloop met een dakraam, 2 royale slaapkamers met een dakkapel, (oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers), een complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad met jacuzzi en een tweede toilet. ZOLDER Middels vlizotrap bereikbare zolder met voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Actieve vereniging van eigenaren Villa Waterwende (mandeligheid water) - Hoekperceel op een kruispunt van vaarwegen - Riante aanbouw van ca. 28m2 (slaapkamer/tv-kamer/kantoor - Walbeschoeiing en steigers vervangen in 2017 - Insteekhaven - Aanlegsteigers van resp. 23 m. en 16,5 m. lengte - Perceeloppervlakte 476 m² - Woonoppervlakte 137 m² - Hydraulische botenkraan - Zwemtrap (schoon zwemwater) - Vlaggenmast - Oplaadpunt elektrische auto - Officiële dubbelbestemming (permanente en recreatieve bestemming) - HR-Beglazing - 9 Zonnepanelen - 2X HR-combiketel - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 748.000

Kosten koper (geschat): € 16.810

2% overdrachtsbelasting (€ 14.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 764.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 748.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2X Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8553

Google Maps

Locatie van Indijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Indijk

Woon- en buurtcijfers in Indijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Indijk. In 2025 waren er 97 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

97

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.208

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Indijk
Jaar Inwoners
2021 102
2022 106
2023 102
2024 97
2025 97

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Indijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35 0-15: 9 15-25: 9 25-45: 13 45-65: 39

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

26

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4

Nederland

89

Buiten Europa

9

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 1
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

119

Label C

64

Label D

9

Label A

6

Label G

6

Label E

2

Label A+++

2

Label F

1

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Indijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.410
2021 1.260 2.340
2022 990 2.250
2023 800 2.110
2024 760 2.090

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.230

Appartement

Gas: 0 • Elektriciteit: 0

Vrijstaande woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 0 • Elektriciteit: 0

Bedrijvigheid in Indijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 0
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 18

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Indijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Indijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Indijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Indijk?

Indijk telt in 2025 ongeveer 97 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Indijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Indijk is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk ligt rond € 41.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Indijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Indijk?

In Indijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer woningen in Indijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.