Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

De Greiden 17

8553MC Indijk • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.509

Fotogalerij

De Greiden 17 Indijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Greiden 17 Indijk is een moderne watervilla met een energielabel A+++, gelegen in het villapark Waterwende. De woning biedt een prachtig uitzicht over landerijen en heeft toegang tot eigen aanlegsteiger van 15 meter, met goede vaarverbindingen naar de Friese meren. In 2019 is de walbeschoeiing, loopsteigers en tuin vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd, heeft grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en moderne dakkapellen. Er is een warmtepomp, 20 zonnepanelen van 2022 en waterontharder. De woonoppervlakte is 116 m², met een tuin van 326 m². De begane grond omvat een ruime lichte living, moderne keuken, slaapkamer met eigen badkamer en een werk/hobbyruimte. De woning heeft officieel dubbelbestemming, zowel permanente als recreatieve woonvorm mogelijk. Het ligt op loopafstand van het watersportdorp Woudsend en is goed bereikbaar naar de randstad. De verdieping bevat drie slaapkamers, waaronder een met dakkapel, een volledig ingerichte badkamer en een tweede toilet. De zolder is bereikbaar via vlizotrap en biedt genoeg opslagruimte. De tuin is nieuw aangelegd met terrassen, kunstgras, bloeiende borders en luxebuitenberging met overdekte veranda. Er is ook een laadpaal en de eigenarenvereniging Villa Waterwende heeft een jaarlijkse bijdrage van €500. De woning combineren comfort, duurzaamheid en gezellige ligging in een actieve omgeving met veel activiteiten.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8553

Google Maps

Locatie van Indijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Indijk

Woon- en buurtcijfers in Indijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Indijk. In 2026 waren er 101 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

101

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.208

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Indijk
Jaar Inwoners
2021 102
2022 106
2023 102
2024 97
2025 97
2026 101

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Indijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35 0-15: 9 15-25: 4 25-45: 4 45-65: 26

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

26

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4

Nederland

89

Buiten Europa

9

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 1
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

119

Label C

64

Label D

9

Label A

6

Label G

6

Label E

2

Label A+++

2

Label F

1

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Indijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.410
2021 1.260 2.340
2022 990 2.250
2023 800 2.110
2024 760 2.090

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.230

Appartement

Gas: 0 • Elektriciteit: 0

Vrijstaande woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 0 • Elektriciteit: 0

Bedrijvigheid in Indijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 0
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 18

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Indijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Indijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Indijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Indijk?

Indijk telt in 2026 ongeveer 101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Indijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Indijk is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk ligt rond € 41.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Indijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Indijk?

In Indijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer woningen in Indijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.