Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Fruithof 25

4031JD Ingen • Gelderland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.744

Fotogalerij

Fruithof 25 Ingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan Fruithof 25 in Ingen vindt u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning, perfect voor gezinnen die comfort en veelzijdigheid zoeken. Deze instapklare woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een verzorgde keuken en badkamer, een zonnige tuin met berging en een garage. Met een totale woonoppervlakte van 133m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, waardoor u energiezuinig woont. Een ideale plek om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden! Fruithof 25 is gelegen in een rustige buurt in het pittoreske Ingen. Scholen, supermarkten en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding naar omliggende steden en dorpen. Dankzij de gunstige ligging ervaart u zowel rust als praktische bereikbaarheid in uw dagelijkse leven. Entree: Via de verzorgde voortuin en ruime oprit, die plaats biedt voor meerdere auto’s, betreedt u de woning aan de zijkant. De hal fungeert als centrale verbinding naar de woon- en eetkamer en biedt voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: Direct aansluitend bevindt zich de open woonkamer, welke door de ramen aan voor- en achterzijde geniet van veel natuurlijk licht. De ruime indeling biedt diverse mogelijkheden om een comfortabele zithoek of gezellige plek voor gasten in te richten. Hier komt uw woongenot volledig tot zijn recht. Woonkeuken: Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken, voorzien van een langwerpig aanrechtblad en diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, ovencombinatie, vaatwasmachine en spoelbak. De keuken is goed onderhouden en is door de ruimte een grote woonkeuken. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Via de trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, die allemaal grenzen aan de overloop. De kamers zijn ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer, en worden daarnaast van veel daglicht voorzien. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche met schuifdeur, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en biedt een prettige ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u nog een extra slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. Daarnaast biedt de ruime zolder vele mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyplek of ontspanningsruimte. De verdieping is licht en flexibel in te delen naar uw eigen wensen. Buitenruimte: De zonnige tuin is grotendeels bestraat met enkele groene accenten en biedt volop ruimte voor een terras of loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor tuinspullen. De tuin is een prettige plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Garage: Grenzend aan de woning bevindt zich de garage, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinmaterialen. - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 1994 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 (Meerdere mogelijk) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: achterom en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Calenta 40C (2011) - Verwarmvoorziening: Remeha Calenta 40C (2011) - Zonnepanelen: 20 stuks - Voorzieningen: airco/ buitenzonwering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4031

Google Maps

Kaart van Ingen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ingen

Woon- en buurtcijfers in Ingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ingen. In 2025 waren er 2.164 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.209.

Inwoners

2.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.209

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.381

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ingen
Jaar Inwoners
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Opleidingsniveau

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkomst inwoners (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label G

149

Label A

132

Label B

129

Label D

106

Label F

68

Label E

31

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 369

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ingen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Ingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.