Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Hoogkana 28

4031ML Ingen • Gelderland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.686

Fotogalerij

Hoogkana 28 Ingen
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen zijn bijzonder. Deze woning is onvergetelijk. Achter de gevel schuilt een verhaal dat meer dan een eeuw omspant. Ooit begonnen als een bescheiden arbeiderswoning uit 1880, groeide deze plek uit tot een uniek woonobject waar karakter, ruimte en comfort op een bijzondere manier samenkomen. In 2003 werd de oorspronkelijke woning uitgebreid met een nieuw gebouwd woonhuis, waardoor een verrassende combinatie ontstond van historische charme en modern wooncomfort. In 2020 werd het geheel gecompleteerd met een volledig nieuw gebouwde driedubbele garage, waardoor dit domein vandaag de dag vrijwel alles biedt wat je je kunt wensen. Dit is een huis met twee gezichten. Enerzijds de authentieke sfeer en het verhaal van vroeger, anderzijds de ruimte en mogelijkheden van nu. Juist die combinatie maakt deze woning zo uitzonderlijk. Binnen word je verrast door de royale leefruimtes. De grote woonkamer biedt alle ruimte om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het groen rondom. De woonkeuken vormt het warme hart van het huis, een plek waar lange avonden aan tafel vanzelf ontstaan en waar familie en vrienden graag aanschuiven. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, gasten, werken aan huis of hobby's. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met maar liefst 40 zonnepanelen en een energielabel B combineert dit bijzondere woonhuis zijn historische karakter met eigentijds wooncomfort en een toekomstgerichte aanpak. Tegelijkertijd biedt het oorspronkelijke woonhuis nog mogelijkheden voor verdere verduurzaming en modernisering, bijvoorbeeld op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie. Daarmee is er voor de nieuwe eigenaar nog ruimte om het wooncomfort verder te optimaliseren en het energieverbruik verder terug te dringen. Maar wat deze plek echt onderscheidt, is de rust. Hier geen verkeersgeluiden, geen drukte en geen haast. Wanneer je buiten staat, hoor je vooral vogels. De stilte is bijna tastbaar. Het gevoel van vrijheid dat daarbij hoort, ervaar je iedere dag opnieuw. Op een perceel van maar liefst 1.200 m² geniet je van ruimte die steeds zeldzamer wordt. De zonnige tuin op het zuiden biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te zitten, te ontspannen of simpelweg te genieten van het buitenleven. En dan is er nog de indrukwekkende, volledig geïsoleerde schuur van circa 137 m², vrijwel even groot als de woning zelf. Een droom voor ondernemers, hobbyisten, verzamelaars, mensen met een beroep aan huis of iedereen die simpelweg veel ruimte zoekt. De mogelijkheden zijn eindeloos. Woningen als deze komen zelden op de markt. Niet alleen vanwege de omvang, de rust of het perceel, maar vooral vanwege het unieke karakter. Een plek met geschiedenis, een plek met mogelijkheden en een plek die je eigenlijk moet ervaren om te begrijpen hoe bijzonder zij is. Voor wie ruimte zoekt, vrijheid verlangt en genoegen neemt met niets minder dan uniek, is dit een kans die nauwelijks een tweede keer voorbij komt.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
1209 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant & Bosch (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4031

Google Maps

Kaart van Ingen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ingen

Woon- en buurtcijfers in Ingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ingen. In 2025 waren er 2.164 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.209.

Inwoners

2.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.209

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.381

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ingen
Jaar Inwoners
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Opleidingsniveau

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkomst inwoners (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label G

149

Label A

132

Label B

129

Label D

106

Label F

68

Label E

31

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 369

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ingen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Ingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.