Direct naar de inhoud
Logo van Rianne de Wit Makelaardij

Nieuwe weg 2

4031MP Ingen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maurik

Fotogalerij

Nieuwe weg 2 Ingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe weg 2 - Ingen #Vrijstaand #Dubbele bewoning #Oase van rust Wonen op een bevoorrechte locatie in de Betuwe op een perceel van maar liefst 12.235 m². De oprijlaan brengt je al in de sfeer van hoe wonen op het platteland kan zijn. Parkeren kan ruimschoots, je stapt uit en vervolgens valt de rust over je heen. Een heel eigen plek waar wonen wordt geassocieerd met privacy, comfort en vrijheid. In volle vrijheid staat deze dubbel bewoond vrijstaand landhuis gebouwd in 2002. De woonoppervlakte is maar liefst 269 m² en is verdeeld in 8 kamers, 3 badkamers, 2 keukens en een bijkeuken. Het bijgebouw is ruim 40 m². In de living van circa 57 m² staat een houtkachel, zijn openslaande deuren, mooie togen, roedeverdeling in de ramen en glas-in-lood. Dit laatste komt uit de boerderij die hier vroeger stond. Een mooie knipoog naar vroeger. Net als de kippen, die je af en toe nog steeds moet ontwijken als je naar deze statige woning komt. Als je op de bank in het zonnetje zit, heb je eigenlijk geen boek meer nodig, elk jaargetijde en elk weertype vertelt hier zijn eigen verhaal. De vele raampartijen maken de woning heerlijk licht, de houtkachel geeft sfeer en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Het uitzicht vanuit de living en vanuit de keuken is zo eindeloos mooi dat je niet uitgekeken raakt. Schitterend uitzicht in jouw eigen boomgaard. Zicht op je eigen tuin, de prachtige (fruit)bomen als peren, appels, stoofperen, kersen, pruimen, bessen en niet te vergeten ook noten. De notenboom is zelfs beschermd. We vervolgen onze weg binnen; een open keuken, een bad- en slaapkamer op de begane grond en dan de bijkeuken met binnendoorgang naar de 2e woning. Wat een fijne sfeer in dit huis. Zoveel ruimte en toch een geborgen gevoel. Indeling 2e woning: eigen entree, toilet, woonkamer met open keuken, trapopgang naar overloop met berging, badkamer en slaapkamer. Een zelfstandige woning op hetzelfde adres. Op de verdieping van de hoofdwoning zijn 3 kamers, een complete badkamer en de stookruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een balkon. Er is een vaste trap naar de zolder gemaakt met daar een overloop, een bergzolder en een zolderkamer. Het huis staat prachtig op de kavel. Je kan alle kanten op en buiten zitten kan in absolute privacy. Goed om te weten: - Mantelzorg behoort zeker tot de mogelijkheden; - Stofzuigsysteem; - Airconditioning; - CV-ketel van het merk Nefit met bouwjaar 2022; - Er is een poel achterop het perceel; - Het bijgebouw beschikt over een garagegedeelte, een berging, carport en een serre. Over het Betuwse dorp Ingen: Gelegen in het hart van Nederland, omarmt Ingen een charmante mix van landelijke schoonheid en moderne gemakken. Ingen ligt middenin de Betuwe omgeven door fruitbomen, die in het voorjaar met haar bloesem en in het najaar vol met fruit een lust voor het oog zijn. Het is een karakteristiek dorp waar je nog rust en gezelligheid vindt. In het naburige dorp Lienden vind je een prachtig winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en meer. In het dorp zelf zijn aanwezig: een basisschool, BSO, horeca, sportvereniging, plaatsen met logiesfuncties en een karakteristiek dorpsplein. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen, zoals de A15 en de A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik. Ook de grotere plaatsen Tiel, Veenendaal en Rhenen liggen op 15/20 minuten afstand. Omringd door weidse velden en groene vergezichten, biedt Ingen een idyllisch decor voor een leven in harmonie met de natuur. Ontspannen kan je met een wandeling of fietstocht, verken de prachtige omgeving, waar elk seizoen zijn eigen unieke charme onthult. Dit prachtige bezit geeft jou elke dag een ongekend woonplezier! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.138.000

Kosten koper (geschat): € 24.610

2% overdrachtsbelasting (€ 22.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.162.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.138.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
12235 m²
Inhoud
991 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4031

Google Maps

Kaart van Ingen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ingen

Woon- en buurtcijfers in Ingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ingen. In 2025 waren er 2.164 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.209.

Inwoners

2.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.209

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.381

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ingen
Jaar Inwoners
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Opleidingsniveau

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkomst inwoners (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label G

149

Label A

132

Label B

129

Label D

106

Label F

68

Label E

31

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 369

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ingen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Ingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.