De Kampen 25

9132LV Ingwierrum • Fryslân

Home
•
Woning
•
Ingwierrum
•
De Kampen 25

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.901

Foto 55

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het landelijk gelegen dorp Ingwierrum aan De Kampen 25, staat deze levensloopbestendige, instapklare nieuwe woning met ruime slaapkamer en aansluitende badkamer op de begane grond en een A+++ energielabel! Op een ruim perceel met aan de achterzijde een groenstrook en aan de voorzijde parkeermogelijkheid voor 3 auto’s op de oprit, is deze schitterende woning voorzien van zonnepanelen aan beide zijden van het dak, een warmtepomp met boiler, triple beglazing en is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Kortom, u bent volledig voorbereidt op een duurzame toekomst. Entree: Via de voordeur komt u in de hal met hoge vide, de trapopgang, toiletruimte met hangtoilet en fontein. Ook is hier de toegang naar de ruime inpandige garage/bergruimte, die ook voor andere doeleinden geschikt is. De garage/ berging is tevens voorzien van vloerverwarming. Ook bevindt zich in de hal de deur naar een fraaie slaapkamer beneden met aaneengesloten een moderne badkamer met extra brede wastafel met douchecabine. Via de hal komt u in de ruime L-vormige woonkamer met open keuken die voorzien is van openslaande deuren naar de tuin. De strakke moderne keuken heeft een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a een moderne kookplaat met geintegreerde centrale afzuigunit. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met “walk in closet” een badkamer die van alle gemakken is voorzien, zoals een ruime extra brede wastafel, hangtoilet en een douchecabine. Via de eerste verdieping kunt u met de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze ruimte met ramen is perfect als werkruimte of hobbyruimte, maar ook natuurlijk gewoon als bergruimte. Tuin: De achtertuin met groot terras biedt volop ruimte voor ontspanning en privacy. De tuin is aangelegd met gazon en drainagesysteem en sierbestrating. Het dorp Ingwierrum, ook wel bekend als Engwierum, is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp ligt in een prachtige omgeving met uitgestrekte weilanden, schilderachtige vergezichten en een rustige, ontspannen sfeer. Voor natuurliefhebbers is Nationaal Park Lauwersmeer, op korte afstand van het dorp, een absolute aanrader. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen en watersporten in een unieke natuursetting. Ingwierrum heeft een actief verenigingsleven en biedt basisvoorzieningen zoals een dorpshuis, een basisschool en diverse sportmogelijkheden. Voor uitgebreidere faciliteiten zijn de nabijgelegen plaatsen Dokkum en Kollum goed bereikbaar. Het is de ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch centraal wil wonen. Kortom: ben je op zoek naar een moderne, BENG-woning met volop mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging met onze makelaars en ontdek zelf wat De Kampen 25 in Ingwierrum je te bieden heeft! Ook is er nog een speeltuin vlakbij en "De Dobbe" (zie internet)

Makelaardij "De Huizenbemiddelaar"

Ureterp

10,0 uit 2 reviews

23 transacties

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

Rente (%)

3,34%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 550.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Vloeren: 3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 141 m²
Perceeloppervlakte: 466 m²
Inhoud: 596 m³

Bouw en energie

Bouwjaar: 2024
Bouwwijze: Bestaande bouw
Isolatie: Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water: Elektrische boiler
Energielabel: A+++