Direct naar de inhoud
Logo van M&G Housing B.V.

Anemoonstraat 19

6014AH Ittervoort • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.526

Fotogalerij

Anemoonstraat 19 Ittervoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en volledig gerenoveerde woning te koop aan de Anemoonstraat, Ittervoort - M&G Housing Er is een multifunctionele ruimte op de begane grond en de recentelijk gerealiseerde tuinkamer is echt een eyecatcher! Kijk vooral ook naar de avondfoto’s, wat een plaatje! De woning heeft energielabel A en is volledig toekomstbestendig. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Anemoonstraat in Ittervoort. De woning is volledig gerenoveerd waardoor het volledig instapklaar is. Door de toevoeging van de garage heeft deze woning tal van mogelijkheden.  Nu al interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Onderstaand treft u nog meer informatie aan over deze woning.  Begane grond:  De ruime hal geeft toegang tot het toilet en de meterkast. Via de hal kom je in de open keuken terecht. De keuken is voorzien van een eiland waardoor er direct een connectie is met de woon/eetkamer. Dit geeft ook direct een ruimtelijk gevoel in de woning. De keuken is verder voorzien van een granieten werkblad, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi ovens, vaatwasser en koelkast. De woning heeft aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote raampartij waardoor er veel licht inval is, dit geeft een ruimtelijk gevoel aan de woonkamer. De garage is, tijdens de verbouwing, bij de woning getrokken. Deze ruimte geeft hierdoor tal van mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Denk aan een bedrijfsruimte aan huis of speelkamer voor de kinderen of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Tevens is er warm en koud water aanwezig en een afvoer voor een wasmachine en/of droger aan te sluiten. Hierdoor kan je de wasruimte ook verplaatsen naar de begane grond. Door het behoud van de garagepoort is het zelfs nog altijd te gebruiken als garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is een domotica systeem aanwezig voor de verlichting van de woonkamer, keuken, tuinkamer en buitenverlichting. Ook de elektrische rolluiken zijn te bedienen via het domoticasysteem. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via de overloop (kijk vooral even naar de foto’s) is de zolder te betreden. Op zolder zijn de aansluiting van wasmachine en droger aanwezig. De ruime zolder is ideaal voor extra opslag.   Tuin:  Waar vaak bij een renovatie de tuin wordt vergeten is dat hier absoluut niet het geval. Aan de achterzijde van de tuin is de eyecatcher van de woning te vinden: de ruime tuinkamer (26,7 m2) met berging (5,4 m2). Verder is de tuin fraai aangelegd en is ook hier overal aangedacht. Er is een computergestuurd sprinklersysteem en ook de domotica werkt ook op de tuinverlichting. Kijk hier vooral ook naar de foto’s die in de avond genomen zijn, prachtig toch?  Aanvullende technische specificaties: Door de volledige renovatie zijn de installaties ook vervangen en zeker de moeite waard om te benoemen. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, een CW5 CV ketel en een 100 liter elektrische boiler. Er is ook een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning en er liggen 14 zonnepanelen op de woning (4900Wp). Alle installaties zijn eigendom. De combinatie van alle technische installaties zorgt voor een toekomstig bestendige woning. Ook zijn de dakgoten recentelijk vernieuwd.  Ligging:  De woning is rustig gelegen in Ittervoort. De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid met de auto is ook zeer gunstig want de snelweg (A2) richting Eindhoven en Maastricht is op 5 minuten afstand. Met verschillende natuurgebieden op fietsafstand en met de uitstekende verbinding met de auto is dit een unieke mogelijkheid voor iemand die een instapklare woning wilt kopen, goed bereikbaar wil zijn maar toch rustig wil wonen.  De belangrijkste kenmerken: - Volledig gerenoveerd - Unieke tuinkamer - Energielabel A - 3 slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond  - Uitstekende ligging nabij de snelweg Ben jij net zo enthousiast als ons over deze woning? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.  Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief.  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).  De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6014

Google Maps

Kaart van Ittervoort

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ittervoort

Woon- en buurtcijfers in Ittervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ittervoort. In 2025 waren er 1.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ittervoort
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ittervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 185 15-25: 165 25-45: 350 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ittervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ittervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ittervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Ittervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2025 ongeveer 1.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Ittervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.