Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Begoniastraat 6

6014BJ Ittervoort • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.049

Fotogalerij

Begoniastraat 6 Ittervoort
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning met veel ruimte, een praktische indeling en een tuin waar je echt iets mee kunt? Dan is dit een huis dat je zeker gezien wilt hebben. Met een lichte woonkamer, een leefkeuken, drie slaapkamers, een garage, een provisiekelder én een bergzolder is er volop ruimte voor wonen, werken, opbergen en genieten. Wat direct opvalt, is de fijne basis van deze woning. De leefruimtes zijn royaal, de tuin is ruim en goed onderhouden en de garage biedt extra mogelijkheden. Denk aan opslag, hobbyruimte of, na het plaatsen van een geschikte poort, het stallen van een auto. Ook buiten is er veel te ontdekken: een overkapping, terras, gazon en een tuinhuis maken de tuin tot een sterk pluspunt. De ligging is prettig en dorps. Ittervoort biedt een fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen in de buurt en goede verbindingen richting onder andere Weert, Roermond, Thorn en België. Een rustige woonplek, maar wel met alles binnen handbereik. Kelder De woning beschikt over een praktische provisiekelder (ca. 12,4 m²), ideaal voor bijvoorbeeld voorraad, wijn, seizoensspullen of extra opslag. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Deze voelt direct ruimtelijk aan door de vide in combinatie met de hoge plafonds en is afgewerkt met een travertin tegelvloer. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de provisiekelder bereikbaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 39,8 m²) beschikt over grote raampartijen voorzien van veel daglicht en geven de ruimte een prettige open sfeer. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig. Er is genoeg ruimte voor een royale zithoek én een ruime eethoek. De open haard met schouw vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde, in de aanbouw bevindt zich de leefkeuken (ca. 14,5 m²). De keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van een koelkast, afzuigkap, gasfornuis en oven. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Via een tussenportaal (ca. 1,2 m²) bereik je de garage en de overkapping. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Verdieping Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. Ook is er een handige muurkast aanwezig. Dankzij de grote raampartijen met melkglas beschikt de overloop over veel daglicht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een muurkast. Dat geeft meteen extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de kamerindeling. De derde slaapkamer biedt toegang tot het plat dak. De badkamer (ca. 6,5 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel met wastafelmeubel. Separaat bevindt zich de toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok. Slaapkamer 1 (ca. 12,7 m²); Slaapkamer 2 (ca. 10,6 m²); Slaapkamer 3 (ca. 10,5 m²) biedt toegang tot het plat dak. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 22,0 m²) bereikbaar. Ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kerstspullen, administratie of sportmateriaal. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Ruim, groen en goed onderhouden, met een terras, gazon, overkapping (ca. 10,0 m²) en volop gebruiksmogelijkheden. Kinderen kunnen hier spelen, tuinliefhebbers kunnen aan de slag met borders of een moestuin en wie graag buiten eet, heeft daar alle ruimte voor. Door de afmetingen en indeling voelt de tuin open en vrij aan. De combinatie van bestrating, gras en groen maakt de buitenruimte praktisch én sfeervol. In de tuin staat daarnaast een tuinhuis (ca. 7,3 m²), ideaal voor tuingereedschap, fietsen of buitenspeelgoed. Ook is via de tuin een bergruimte bereikbaar, waar de cv-ketel is geplaatst. Garage De garage (ca. 22,2 m²) is bereikbaar via de oprit en inpandig via het tussenportaal. Een mooie extra ruimte voor fietsen, gereedschap, voorraad of hobbyspullen. Wil je de garage gebruiken om een auto te stallen? Dan kun je de mogelijkheden bekijken voor het plaatsen van een poort. Bijzonderheden: - Veel leefruimte en mogelijkheden; - Ruime tuin met plek voor spelen, tuinieren of een moestuin; - Garage met extra gebruiksmogelijkheden voor opslag, hobby of stalling na het plaatsen van een poort; - Woning voorzien geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Prettige ligging in Ittervoort, met dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting Weert, Roermond en België in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
826 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6014

Google Maps

Kaart van Ittervoort

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ittervoort

Woon- en buurtcijfers in Ittervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ittervoort. In 2026 waren er 1.663 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.663

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ittervoort
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ittervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ittervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ittervoort
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ittervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Ittervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Ittervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.