Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Irisstraat 16

6014AR Ittervoort • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.504

Fotogalerij

Irisstraat 16 Ittervoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in Ittervoort – ideaal voor starters, jonge gezinnen en rustzoekers Ben je op zoek naar een praktisch, goed verzorgd huis waar je zonder geklus direct kunt intrekken? Deze mooie woning in het gemoedelijke Ittervoort biedt je alle comfort en ruimte die je nodig hebt. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een garage met oprit heeft dit huis alles in huis voor jarenlang woonplezier. Dankzij moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een airco en zonnepanelen, woon je hier comfortabel én energiezuinig. Kortom: een fijne plek voor een nieuw begin. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Instapklaar: Deze woning is afgewerkt; je kunt direct wonen zonder te klussen. Vier slaapkamers: De mogelijkheid om een vierde slaapkamer op zolder te realiseren biedt veel flexibiliteit. Garage met oprit: Parkeer je auto op eigen terrein en gebruik de garage als extra opslagruimte. Zonnige achtertuin: De op het zuiden gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van zonnige dagen. Moderne voorzieningen: Denk aan vloerverwarming, airco, zonnepanelen en een complete keuken met inbouwapparatuur. UITGEBREIDE WONINGOMSCHRIJVING Bij aankomst bij deze woning valt direct de strak aangelegde oprit op, die leidt naar de garage. Niet alleen handig om je auto te parkeren, maar ook ideaal als extra berging of werkplaats. Eenmaal binnen ervaar je de rustige en lichte sfeer die deze woning kenmerkt. De hal met toegang tot het toilet en de trapopgang brengt je naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval heeft. Hier geniet je van vloerverwarming, wat vooral in de wintermaanden zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, die compleet is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Hiermee heb je alles bij de hand om uitgebreid te koken of snel een maaltijd te bereiden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk van goed formaat en met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of bureau. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet, en biedt een fijne plek voor wat ontspanning na een lange dag. Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruimte is netjes afgewerkt en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, maar kan ook dienen als opslagplek of bijvoorbeeld een hobbykamer. Bovendien wordt deze ruimte efficiënt benut door het aanwezige dakraam, dat zorgt voor extra lichtinval. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu graag tuinliefhebber bent, ruimte zoekt voor kinderen om te spelen of gewoon wil relaxen, deze tuin heeft het allemaal. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische, aangebouwde berging met elektriciteit, ideaal om bijvoorbeeld fietsen te stallen. De woning is gelegen in Ittervoort, een gezellig dorp met een rustige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging van het dorp binnen korte tijd op de A2, waardoor steden als Maastricht, Roermond of Eindhoven makkelijk bereikbaar zijn. BELANGRIJKSTE KENMERKEN IN HET KORT Dit woonhuis in Ittervoort is uitstekend onderhouden en biedt vier slaapkamers, waarvan één op zolder te realiseren is. De woning is voorzien van moderne gemakken, zoals vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, negen zonnepanelen, en een airco. Dankzij de garage met oprit heb je altijd een plek voor je auto én praktische opslagmogelijkheden. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en beschikt over een schuur met elektriciteit. Een instapklare woning, perfect voor een twee-persoonshuishouden, een jong gezin of starters op de woningmarkt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6014

Google Maps

Kaart van Ittervoort

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ittervoort

Woon- en buurtcijfers in Ittervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ittervoort. In 2025 waren er 1.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ittervoort
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ittervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 185 15-25: 165 25-45: 350 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ittervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ittervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ittervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Ittervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2025 ongeveer 1.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Ittervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.