Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Lobeliastraat 43

6014BV Ittervoort • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.099

Fotogalerij

Lobeliastraat 43 Ittervoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving! In een rustig en kindvriendelijk deel van Ittervoort staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning, voorzien van een aangebouwde eetkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, praktische bijkeuken, inpandig bereikbare garage/berging en een heerlijke groene tuin. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een uitgebreid isolatiepakket en uitgerust met maar liefst veertien zonnepanelen. Dankzij recente aanpassingen geniet u hier van een eigentijdse indeling, veel lichtinval en een warme, sfeervolle woonbeleving. Begane grond: De hal bij binnenkomst biedt toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer binnen, die dankzij de grote ramen aan de voorzijde heerlijk licht is. De zithoek vormt een uitnodigende plek om te ontspannen, terwijl aan de achterzijde de halfopen keuken en eetkamer een prettig geheel vormen. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De voormalige overkapping is vervangen voor een volwaardige aanbouw en volledig bij de woning betrokken en ingericht als royale eetkamer. Deze aangename leefruimte staat in directe verbinding met de tuin en vormt het hart van het huis, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de tuin. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een handige vliering. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage/berging bereikbaar met sectionaalpoort. De voormalige garage is opgedeeld in een bijkeuken en berging, maar dit is desgewenst aan te passen. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met grotendeels comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de frisse, keurig betegelde badkamer welke via een ruime overloop toegankelijk zijn. Alle kamers beschikken over rolluiken, en twee slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte tegels en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en praktische bergruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Hier zijn de HR-cv-installatie (2017), de mechanische ventilatie en een dakraam aanwezig. De zolder is geïsoleerd en biedt volop opbergruimte. Exterieur: De woning heeft een verzorgde voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen, die toegang biedt tot de garage. De achtertuin vormt een groene oase van rust en privacy, met een terrasoverkapping, sierbestrating, diverse beplantingsborders, een tuinkas en een gazon. Dit is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: De woning verkeert in keurige staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en rolluiken op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over dak-, spouw- en vloerisolatie, veertien zonnepanelen en twee airco’s, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het huis. Ligging Lobeliastraat 43 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Ittervoort. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, bloemist, horecagelegenheden en een groot speelveld. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 zijn Weert, Roermond en Maaseik uitstekend bereikbaar. Ook het pittoreske Thorn ligt vlakbij, evenals prachtige wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6014

Google Maps

Kaart van Ittervoort

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ittervoort

Woon- en buurtcijfers in Ittervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ittervoort. In 2025 waren er 1.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ittervoort
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ittervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 185 15-25: 165 25-45: 350 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ittervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ittervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ittervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Ittervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2025 ongeveer 1.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Ittervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.